(1)要在合同书上写是人为因素破坏的要赔付，如果是家用电器脆化不赔付。

(2)签约时要查询房产证影印件及房地产证上面有名称的人的身份证复印，或委任书。关键的一点，务必留意中介是不是与原房东签定了“房屋租赁代理协议”，合同书中能否有原房东容许中介公司代办公司房屋租赁办理手续、并代交房租的条文。

(3)后还需要留意中介公司与原房东的合同期限和合同违约责任等，那样还可以在与中介公司签约时参照这种条文，一是能够 有效的防止请求超时租赁，二是还可以在原房东毁约取回房子时，取得自身需要获得的毁约赔偿费，以防担负大量无谓损失。

(4)签订合同的情况下应该是三方签名，中介公司应当盖公章的。支付时要扣除靠谱的服务行业专用型。