合同书" width="200" height="150" title="租房合同">

因为社会实践活动的繁杂多种多样，《民法通则》和《合同法》针对合同效力的评定只是是要求了评定规范，但牵涉到实际的合同书，还需要融合有关法律条文及其别的法律法规、政策法规来评定。下边关键就有可能造成 大城市房产租赁无效合同的情形开展剖析：

1、因签合同行为主体不适感格导致房产租赁合同书失效。

(1)无民事行为的水平人或是无权代理人签署的简易租房合同;

(2)限定民事行为的水平人或是滥用权力委托人签署又没经追认的简易租房合同。