网签是买卖双方的交易个人行为，在住建委的网址上开展办理备案的全过程。办理备案以后，买卖双方才可以与购房者签署宣布的买房合同书。网签是为了更好地让房地产业交易更为透明度，避免 "一房多卖"。到底二手房网签流程是啥？二手房网签以前需要准备好什么原材料？网签常见问题有哪些？

一、二手房网签流程

申购时，购房者提前准备网签材料→将材料递交给工作员→工作员将材料入录住建委→住建委审批（快10个工作中日）→审批取得成功→网签

买卖双方都需要去房子所在城市的住建委走一下流程，当日就可以出合同书，以后就可以开展交税、产权过户。

假如根据中介公司交易就更简易，把以上原材料提前准备齐备交到中介公司就可以。在此之前需要跟中介公司签署网签委托授权书。

二、二手房网签前需要注意什么？

二手房网签前，你需要留意这两个方面，假如留意不上，网签很有可能不容易取得成功。

1、彼此资质证书审批

网签前应明确2件事，这两个前提条件不通过，没法网签。这2件事便是明确买家的买房资质证书审核通过和卖家的房子产权核实根据。

2、备齐原材料

在申购预售房当日，就需将原材料递交给房地产商，房地产商工作员将购房者信息录入住建委系统软件，递交买房资质证书核实申请办理。购房资格核实，最少需要10个工作中日，假如核实取得成功，才可再次开展网签。

三、购房者要提前准备什么网签材料？

网签当日，买卖双方都需要在场，需要提前准备的材料以下：

1、买家需要给予的材料：身份证件，家中为企业的户籍本，婚姻证明，储蓄卡；

2、卖家需要给予的材料：房产证，身份证件，户口簿，婚姻证明（已经结婚的需要另一半的愿意售卖证实），储蓄卡。

网签流程和需要原材料等大概以上文详细介绍，假如在操作过程时有一切关键点难题，您都可以以上住宅与城镇建设联合会官网查询。