1、网签备案的情况下，一定要留意核查一下自身所需购买的房子是够取得了《房屋预售许可证》，，这就是购房将你房产证的重要。

2、网签备案千万不能便是简单的通用合同 ，反而是得用房产管理单位的规范房屋购买合同，各类都需要填好清晰。

3、签订合同的情况下一定要注意一下合同文本中的信息是不是跟商讨时是一致的。

4、网签备案是，一定要看中拿房的日期，有一些开发商就只会在合同书中标明了完工日期，而不标明房子的交付日期。

买房网签的流程

1、购房者在确定了购房意愿以后，通过购房者与出卖人彼此的公平商议，购房者和开发商一同将宣布的合同文本键入备案查询手机软件，开展网上签约，上报房地产业信息平台网。

2、开发商和购房者签署的买房合同上报成功后，打印出宣布的(电子器件)合同书，购房者和开发商执行签名办理手续，打印出的份额根据支付方式明确(一次性付款需打印出4份，按揭贷款贷款需打印出5份)。

3、开发设计公司需要在网上签约的3个工作中日内，到房地产业交易管理部门申请办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报以后，开发商需要带上所有的买房材料，整套已签名(盖公章)的纸版正式合同到具备管辖的房地产业交易管理部门申请办理合同盖章备案手续。

在网签购房合同时需要留意的是，如需要修改合同信息内容，在上报房地产业信息平台网以前，开发商和购房者还能够商议变更合同信息，一旦上报以后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者名字、身份证件、买房价格、支付方式、合同书总面积、门牌号、房型)将无法开展改动。假如需要改动关键信息内容，则需要在备案查询软件上“申请撤销签订”，再次开展签订。经彼此协约，24个小时内容许撤消网上签约。

而在商住楼签署的3个工作中日内，经交易双方协商一致需要变更合同书的就核心内容之外的有关条文，开发商公司能够调取，再次改动打印出电子合同。超过了3个工作中日或是早已办理备案，不论是核心内容还是关键之外的具体内容，均交易双方协商一致，持备案合同和合同书变更申请办理到具备管辖的房地产业交易管理部门申请办理有关办理手续。