许多人觉得买卖二手房正中间的全过程是之繁杂的，是如今销售市场上的错乱，常常出现上当受骗和上当受骗的事儿，但实际上只需把握恰当的二手房交易流程能够 说成简易的，下边给您介绍一下全款买二手房怎样过户及其处理有关全款买二手房过户要多长时间的难题。

全款买二手房怎样过户

１、买卖双方创建信息内容沟通渠道买方掌握房屋总体现状以及产权情况规定卖家给予合理合法的有效证件包含房屋权证书身份证证件以及它有效证件。

２、假如你购买的是90平方米下列，且你是 次买房得话，房产契税1％；90至140平方米房产契税1.5％；140平方米以上3％；产权证或是原买房不满意5年得话，5.5％的增值税，1％个人所得税；满5年的普通住房无需征收，80元房产证成本费，5元印花税票；

３、签协议书要细心科学研究合同书

认证核查房屋后，交易中介公司各自与房屋出售人与购房者签署授权委托售卖、购房协议书。买卖双方确定房屋的价格及相关的事宜后，彼此到中介公司签署买卖协议。一般的，在合同书上面要标明卖家的房屋的具体情况，另外缴纳授权委托代办费。一般代办费由买方缴纳，额度为房价的2.4％。

４、买方申请办理房屋权证

买方持买卖协议、立契过户的有关原材料、卖家的房屋权证影印件到县区土地规划单位申办土地交易办理手续，并按房屋交易卖价的3％交付土地出让。

办好以上办理手续后，持立契过户、土地出让已缴纳的证实等文档及要求的别的有效证件，到房屋所在城市县区所有权备案单位申请办理房屋权证。（现阶段暂没发《国有土地使用权证》，只在《房屋权证》上注记土地出让缴纳状况和土地资源应用年限并盖上图章。）二手房交易流程大概就这样。

５、过户清算。买卖双方缴纳有关税费，申请办理立契过户办理手续，随后，中保放在买卖双方对房地产确定准确无误后，帮助买卖双方开展物业管理交收和物业管理费用付清及申请办理卖家的户口迁移，将所售房屋锁匙交予买方。

全款买二手房过户要多长时间

签订合同当日可递件，递件七个工作中日后可缴税，缴税当日可补税，补税三个工作中日后可领结婚证。全部全过程约十五个工作中日，即一个月時间上下。

以上便是二手房的交易流程及其过户的時间需要，二手房交易流程一定要留意这种事宜，期待上边的有关全款二手房交易的详细介绍对您有一定的协助。