卖家收23万又不卖房子了 购房者应该怎么办?
来源:房产超市网
2021年06月02日 17:11:00
卖家收23万又不卖房子了 购房者应该怎么办?
刘先生看好一套房子并交了相对应的订金和购房的钱,可是商家忽然通告刘先生说自身不愿卖房子了,这类状况下他应该怎么办?如今二手房交易量持续上升,购房者常常碰到商家违约的状况,这个时候购房者应该怎么办呢?
房地产交易详细信息
2016年2月21日,刘先生根据房产中介公司看好了一套双层顶楼复式房,房产证总面积约150平米,房主价格150万余元。2月22日中午,刘先生和房东在中介公司签署了房屋交易交易合同书,现场预付款了2万元订金。彼此承诺,房产契税由刘先生付款,房子的剩下按揭贷款贷款由刘先生提早还款。刘先生和卖家、中介公司赶到金融机构,将21万余元转到房主的还贷帐户。房主说,金融机构将在五个工作日之内办好办理手续,彼此迅速就可以申请办理产权过户办理手续了。
刘先生遭受卖家毁约
3月2日,房主打电话给刘先生说,房子不卖了。原因是房主对150万的价格不满意,有些人想要出175万买这套房子。现阶段,刘先生早已向法院提到起诉,要求法院诉请房主合同履行,交付房子。
卖家悔约,购房者应该怎么办?
产生相近难题,购房者能够 先向法院申请办理对涉案人员房子开展保护。诉讼保全是法院在做出裁定前为避免被告方(被告)迁移、藏匿、卖掉资产,对资产做出的保障措施,以确保未来裁定起效后能获得顺利实行。
经典案例:实例中刘先生的作法是聪明的,一般状况下,一旦房价提高较快,违约的状况便会增加。购房者要想预防房东“一房二卖”,房子保护是不错的对策,开展房子保护以后,房东就没法再开展出售。
购房指南友情提示,若购房者怕产生该类事儿,能够 在买房合同中确立承诺合同违约金等条文,一旦另一方毁约,能够 得到较高赔付。
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