有关限价房也有两限房，很有可能有很多人尽管都了解有区别，可是并不了解她们的区别取决于哪几个方面。实际上限价房跟两限房，她们显著的便是有限价的特性。下边大家就来讲下什么叫限价房跟两限房，及其限价房跟两限房的区别吧。

什么叫限价房和两限房？

实际上两限房的全名还可以称为限房价、限套型的普通产品住宅，还可以被称作“两限”的产品住宅。那么换句话说实际上限价房跟两限房说的是一样的东西。

两限房指的是历经大城市的市人民政府的准许，在限定套型的占比、限制市场销售的价格的基本上，再用竞土地价格和竞房价的方法来招标会明确住房新项目的开发设计建设企业，且由中标底企业按承诺来建设，依照此前讲好的价格朝向满足条件的住户所市场销售的，中底价和中小型套型的普通产品住宅。

一、两限房

两限房，在其中的两限一个便是限定其价格，限价但并不是指死价，房子的价格是有一个限制的，换句话说不管你的卖是多少，终房子的高价位都不可以超出这一价格。而另一个限价便是限定其住房面积了，这一总面积毫无疑问如果相对于同地区的一般商住楼的总面积要小的。

二、两限房的出现

实际上两限房这一定义是以２００７年的第三季度才逐渐广为人知起來的，而在其以前仅仅有经济适用房也有一般商住楼这二种房子的发售交易，而在这其中原本是做为保障房的经济适用房却因实际操作的原因，缺乏针对中低收入家中的照料，也促使大量的经济适用房被富人给买走，促使其作用没完成。

在那时候贩卖经济适用房买房号还变成一种社会现象。而在这类产品房价高涨，经济适用房楼盘焦虑不安的状况下，北京还造就出了两限房这一四不像的房子定义。初是限土地价格、限房价的名字，而之后在分派现行政策的制订之际又再加上购买群体的限定。

三、两限房的现行政策

原本政府部门层面除开有现行政策的适用以外，事实上沒有在两限房上给予资产的适用，甚至是在贷款的层面都没有一些照料。因此这也就是为何两限房的新项目基本上全是国有公司及其大中型的房地产企业中标底原因。

限价房跟两限房的区别是啥？

实际上要想说她们的区别得话，便是在称呼上面有区别了，可是实质上是没区别的。原本是仅有限价商住楼出现的，而当时商住楼由于比较有限市场价限房型两限，因此而出名了两限房，但实际上官方网的鸣不平则是限价产品住宅。

如果你看了本文，了解了限价房跟两限房实际上是一样东西以后，那么当他人问及你的情况下你也就能够胆大的解答他了。