在如今的社会，购房是一件十分不易的事儿。很多人购房都是会牵涉到向银行申请办理贷款，可是在贷款以前有很多难题需要留意，大家都是在贷款以前都留意到了吗？

一、掌握个人征信状况

个人征信状况立即影响银行对借款人还贷工作能力的评定。现阶段个人信用档案资料关键包含：透支卡、房地产抵押贷款和别的各种贷款。

二、准备好收入证明

收入证明一般是借款人所属单位出具的收益情况证实。一般而言，银行会规定收益为月供的2倍。

假如申请者己婚，一个人的收入证明小于其月供，则能够 夫妻彼此另外出具收入证明来申请办理贷款。

除此之外，大额存单、债卷、房地产等还可以做为收入证明。

三、留意贷款期限

一般来说，商业服务银行本人住房贷款的贷款限期为30年。借款人购买住宅的，贷款限期不超过30年；借款人购买商业用房，贷款限期不超过十年；每单贷款期限由商业服务银行根据贷款本人的年纪、参加工作时间、还贷工作能力等要素与借款人商议明确。；但借款人年纪加贷款期限不超过70年。

实际的贷款期限要依据本人的年纪来测算(男士:不超过65岁,女士:不超过60岁。而且各家银行的较高贷款期限是不一样的。

四、留意挑选银行

各商业服务银行服务项目特点各有不同，贷款种类也有一定的区别。假如借款人挑选普遍的房贷商品，就需要综合性各银行营业网点总数、还贷的便捷水平和工资发放银行等标准来挑选。并且贷款年利率和住宅的房贷首付比例也各有不同。

五、贷款还款方式的挑选

银行贷款还款方式关键分成等额本息还款还款法和等额本金还款二种方法。等额本息还款即每一个月还贷额度都一样，而等额本金还款是越还越低的种类，更合适早期可以担负很大还贷工作压力的贷款群体。