1、查询房子水、电、气容量并明确有没有扣费；假如尚有余量，则可将水电费容量折算成现钱交给原房主。

2、查验水、电、气机器设备是不是能够一切正常应用。

3、查验原房主留有的家俱、家用电器的完好无损度。

4、查验每个屋子的品质，窗门是不是能一切正常打开，墙面有没有刮痕。

这儿必须提示的是，在决策要购房时，最好是将房子的每个一部分用视頻拍下来，过户交房时，选用视頻交房。

5、将水电费卡、棋牌、屋子和停车位锁匙交到购房者。

6、三方一起到物业管理公司还清原房主的应对花费。

7、由物业管理公司出示结清证明并交货购房者存放。

8、变更物业管理公司原房主档案资料、信息内容。

9、依照合同规定的别的条文进行别的非常承诺。

10、留买房合同、原房主与中介公司工作人员的联系电话。

物业管理交割常见问题

1、索取房子原型设计

一般来说，房子全是有原型设计的，由于原房主在购房以前全是根据它来掌握房子的。一些二手房历经多的人之手，早上遍体鳞伤了，当你要想再度室内装修，那麼必定会碰到许多 难题，就例如一面墙面是不是能够拆卸，因此，在二手房物业管理交割时，大伙儿一定要还记得索取房子的原型设计。

2、生活费用还清

和房子的货款及其首付款来对比，生活费用真是就是说不值得一提，因而一些买房者就会忽视不要看，殊不知，一些卖方在卖楼前好多个月就早已断交了一切生活费用，例如水电费费、物业管理费等，当你未发觉卖方未交生活费用，那麼一旦你搬入了，这种花费可就必须你去补缴了。

3、留意有关过户办理手续

在开展物业管理交割的情况下，有关房子的有关过户难题一定要细心地问清晰。一般来说，房子只能进行过户办理手续后，才可以算为你的本人房地产，因此，你一定要尽早申请办理过户办理手续，但是，要想申请办理房地产过户，你必须提前准备很多材料，总而言之，二手房过户很不便，一定要留意有关过户办理手续。

4、查验附设设备

由于选购的是二手房，并非毛胚房，因而，在开展物业管理交割的情况下，通常会涉及家用电器或家俱的解决。买二手房时，卖方一般都是赠给买房者一些物件，说成赠予，实际上这种花费早就分摊来到楼价中，因此买房者在二手房交割时，一定要留意查验附设设备，千万别白白的掏钱了。

5、户籍入迁迁入

这儿的户籍入迁和户口迁移，实际上是指卖方的户口迁移，买家的户籍入迁。如今现行政策不一样了，现阶段，大城市房子都推行“一房一户制”，因此，在买二手房时，只能当卖方迁入户籍后，你才可以入迁户籍，因此，在二手房物业管理交割时，一定要留意户口政策。