1、所购房子具有进到房地产业二级市场交易标准，产权明确，交易双方签定合理合法合理的房产买卖合同书或协议书；

2、付款合乎有关要求规定的第一期购房的钱且在贷款人处设立结算账户；

3、愿意将所购二手住宅抵押给金融机构做为还款贷款等额本息贷款的贷款担保或出示别的合乎相关法律法规、经贷款人认同的合理贷款担保；

4、贷款人要求的别的标准。

二、贷款限期

本人二手住房贷款限期长不超过30年，且楼龄加贷款期限之和长不超过30年。

三、贷款年利率

按中国人民银行的有关要求实行。

四、贷款额度

本人二手住房贷款的高额度不超过所购住宅评定使用价值或二手住宅交易价格的70%（二项选在其中较低一项）。若有关要求对本人二手住房贷款额度有一定的变化，则从其要求。

五、贷款申请办理

申请办理本人二手住房贷款需出示的原材料：

1、本人二手住房贷款申请办理；

2、具备法律认可的身份证件原材料；

3、贷款人认同的经济发展个人收入证明；

4、贷款人（买房者）与房屋出售信息人签署的《房屋买卖合同》；

5、贷款人规定出示的其他材料。

六、贷款的贷款担保

本人二手住房贷款的合同类型一般选用抵押贷款担保、质押贷款或经中国金融机构认同的合同类型。

七、贷款还款

还款贷款等额本息贷款的方法关键有一次性付息法、等额本息还款还款法、等额本金还款还贷法等。

假如您在借款协议起效后有充足的自有资金，经中国金融机构愿意后能够提早一部分或所有还贷。

八、贷款重组

假如您不可以按计划付款贷款等额本息贷款，可提早向贷款人明确提出贷款重组，即调节贷款限期和每一期最低还款额。贷款重组申请办理经审核以后，您将依照新的还款协议付息。

申请办理贷款业务流程所需材料较多，若有大量疑惑，可向本地中国金融机构开展资询或是拨通95566。