二手房物业交割要分哪几步走?
来源:房产超市网
2020年02月21日 15:50:00
一、通告出售方自下房子
依据合同书上承诺的時间,通告小区业主自下房子。当日买卖方、艺人经纪人在场,假如有租赁户,通告租赁户在场。买家带上物业担保金、身份证扫描件、新房子本影印件等。卖家带上交费单据、天然气卡、电卡、锁匙等。
二、交割家具机器设备及各类花费
1、房子附设机器设备、设备、室内装修及附送家用电器、家具的工程验收
在拿房时留意对左右事宜开展工程验收,在其中很容易忽略的是下水道堵了和墙体渗水等难题。附送的家用电器、家具要依据合同规定开展工程验收,提议在合同书中确立所赠家具、家用电器的总数和知名品牌,亦或是选用图像资料做为合同书附注。
2、生活费的结清
智能水表、电度表、天然气表检查及税金结清
假如是卡式,将卡插进表格中读取剩下大数字就可以结清有关花费;假如是“读表”,将表数抄录纪录,向小区业主索取最后一次交费凭证。
采暖协议书变动及采暖费结清
到房子所属供热公司或是屋主原产权年限企业核实,并向小区业主索取最后一次交费凭证。
物业协议书变动及物业费结清
买卖方到房子所属物业企业贯彻落实停车收费、卫生费的结清。
有线数字电视产权过户及有线电视费结清
有线数字电视一般推行“一户一卡”制,因而在拿房时,请屋主出示上个月的“有线电视费收条凭证”及“有线数字电视初装凭证”。
三、签定物业交割确认单
交割结束需签定物业交割确认单,买家退回物业担保金,卖家出示各类花费税票。
相关知识
相关问答
-
买的二手房已过户,今天做物业交割,因为卖房不交大修费无法过户物业,怎么办?
1回答 -
没有中介自行成交的二手房交易要怎么办理?
1回答 -
二手房交易时如何规避资金风险?
1回答 -
二手房交易过程中可能存在的风险?
2回答