购房交易中会出现各式各样的纠纷案件，在其中贷款逾期交房引起的纠纷案件便是在其中一种。假如商家贷款逾期交房，便会耽搁顾客的搬入，会给顾客产生多余的不便，乃至很有可能会耽搁顾客儿女的等，因此贷款逾期交房的难题需要高度重视，那么贷款逾期交房违约金占比多少钱呢？如何提起诉讼开发商晚交房违约金呢？

贷款逾期交房违约金占比多少钱？

针对贷款逾期交房，在商品房交易合同书中，有确立的合同违约责任承诺，例如：贷款逾期一天依照已交付房款的百分之零点几付款违约金，它是普遍的合同违约责任方法，但开发商很有可能会有一个兜底条款，便是违约金多不可以超出是多少。

有时，开发商贷款逾期交房時间较长，彻底依照这一承诺，针对购房者而言显著是不合理的，依据《高级人民法院商品房法律条文》第16条要求，被告方以承诺的违约金小于导致的损害为由要求提升的，理应以毁约导致的损害明确违约金金额。

购房者的在贷款逾期交房中有损害，能够依据《高级人民法院商品房法律条文》第17条的要求，贷款逾期交付应用房子的，依照贷款逾期交付应用房子期内相关主管机构发布或是有资质的房产评估组织鉴定的同地区类似房子房租规范明确。

如何提起诉讼开发商晚交房违约金？

购房者应核查开发商是不是申请办理了综合性工程验收办理备案证实（即工程验收备案申请）等原材料，因而，理应规定开发商提供商品房综合性工程验收办理备案证实，并出示《商品房质量检测报告》、《商品房使用手册》等原材料，不然购房者有权利回绝交房，出现的不良影响应由开发商担负。

这类状况下，为防止势单力薄，开发商以大欺小，小区业主能够组队开展消费者维权，与开发商开展商议。在商议全过程中留意消费者维权方法的合理合法，不可以采用过激行为，更不可以采用围攻等搅乱社会秩序的个人行为。

当与开发商商议不可以达成一致建议后，购房者能够挑选向人民检察院提到起诉的方法维护保养自身的合法权利，这儿要留意储存好下列好多个关键的直接证据，最先是商品房买卖协议，一般可用的全是国家国家工商局制订的统一的文件格式文字合同书，此外，也有购房者缴纳房款的有关单据。

以上便是有关贷款逾期交房违约金赔付及其提起诉讼开发商的详细介绍了，假如开发商长时间不交付房子，购房者觉得违约金不可以填补自身的损害得话，能够依照有关房子房租的规范开展赔付。