二手房购买合同书范本 你签的合同书有什么问题么
在开展二手房的交易时,需要签署二手房的交易的合同书,那么二手房的交易的合同书范本是哪些的呢?签合同又有什么需要常见问题呢?
二手房买卖合同书的有关样本
卖家:___________(通称为甲方) 身份证件的号:_____________
买家:___________(通称为乙方) 身份证件的号:_____________
依据《中国人民共和国的经济合同法》、《中国人民共和国的大城市房地产业安全法》以及他的相关法律法规、政策法规的要求,甲、乙彼此公平、同意、协商一致,就乙方向甲方来购买房地产签署了本合同,以资一同恪守及其实行。
第一条 乙方愿意来购买甲方所有着的坐落于 市 县 有着的房屋,总建筑面积具体为_____平米。(详细土地资源的房子所有权证第_______________号)。
第二条 以上房地产交易的价格为:总价格:rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同自签署之日,乙方向甲方来付款rmb__________元整,做为买房的订金。
第三条 付款的時间与方法:双方均愿意以一次性付款方法,乙方在合同签订后一次性交给甲方买房的账款(含定金)rmb___________元整(英文大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)
第四条 甲方应于接到乙方全额购房款 日 内将交易的房地产办理手续所有交付给乙方应用。
第五条 乙方应依据彼此承诺在取得房地产办理手续(房产证) 日内申请办理房产继承办理手续并付款房产继承的所有花费。
第六条 当乙方付款甲方全额购房款并申请办理完房产过户办理手续后,甲方应将房子交付乙方应用。
第七条 合同违约责任:甲、乙彼此合同书签署后,若乙方半途毁约,应以书面形式告知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不计贷款利息)退还给乙方,定金归甲方;对甲方导致的损害,乙方应全额赔付。若甲方半途毁约,应以书面形式告知乙方,并自毁约之日起____日内应以乙方所预付定金及已付款退还给乙方,对乙方导致的损害,甲方应全额赔付。
第八条 本合同行为主体
1.甲方是___________ 共______人,代表者是____________。
2.乙方是____________,代表者是____________。
第九条 本合同一式两份。甲方产权人一份,乙方一份
第十条 本合同产生异议的处理方法:在履行合同全过程中产生的异议,彼此可根据商议、起诉方法处理。
第十一条 本合同解释权,双方可再行承诺,其填补承诺经彼此签名与 本合同同具法律认可。
第十二条 彼此承诺的别的事宜:
出卖方(甲方):______________购买方(乙方):__________
身份证号:________________身份证号:__________
详细地址:_______________详细地址:____________
电話:_______________电話:_____________
在购买二手房时,由于二手房市场良莠不齐,非常容易出现一房多卖或是别的蒙骗购房人的行为。因而大家需要先找一个可靠的中介公司,严防受骗上当。