买房子时，得房率能够根据公摊面积推算出来，一般状况下都能够从公摊面积立即体现出得房率。得房率并并不是越高越好，不一样工程建筑形状的得房率有效数值各有不同。

一、如何看得房率？

得房率影响居住舒适度，可在一定水平上体现出所买房子价格是不是划得来。

得房率太高或是太低，都是会影响买房者的居住舒适度，但得房率越高，价格越划得来。

一般来说，买房者去售楼部看房子，房产销售会告之公摊面积，并非得房率。买房者能够立即向房产销售了解，或是依据公摊面积开展测算。

二、得房率如何看？

得房率=套内建筑面积/建筑面积，或是得房率=1-公摊系数。

套内建筑面积、建筑面积和公摊系数，都能够根据房产销售获知。在其中，建筑面积及套内建筑面积能够根据北京住房和城乡建设联合会官网查询获知。

影响得房率关键的要素是公摊面积的尺寸。套内建筑面积=建筑面积-公摊面积。在建筑面积一定的状况下，若公摊面积越大，则套内建筑面积便会越小，得房率也越小。

例如：建筑面积为100㎡的房屋，公摊面积23㎡，那么套内建筑面积便是77㎡，得房率便是77%；而假如公摊面积是18㎡，套内建筑面积便是82㎡，得房率便是82%。

同样，若一套房的公摊面积过大，则套内建筑面积越小，具体应用的总面积就越小，居住舒适度会降低。

三、得房率是越越高越好么？

得房率并并不是越高越好，，必然缩小公摊面积，公摊面积关键包含电梯轿厢、室内楼梯、过道等，总面积过小影响居住舒适度。

仅有得房率维持在一个有效的数值范畴内，才会让房子维持较高购买使用价值的另外，提高居住舒适度。

现阶段，针对得房率的数值，并沒有相关法律法规对其有效数值开展准确的要求。但事实上，不一样形状的房子得房率的有效数值不一样。例如：

高层住宅：85%-90%中间；

花园洋房：80%-85%中间；

高层住宅：75%-80%中间；

楼：55%-60%中间。

房子得房率在80%上下适合，居住舒服又不容易平摊过多，不容易由于变小公摊面积而导致公共性一部分太过狭小，影响居住舒适度。

从居住舒适度视角而言，得房率过高或过低，都是会影响居住舒适度。从价格视角而言，得房率越高，房屋越划得来。