近些年，房地产业的火爆趋势一直不断不降，乃至有逐渐扩张的发展趋势。应对外部的集团公司的炒高房价、城镇化进程的持续推动这些多种多样原因，商品房的价格一直持续上升，愈来愈度偶的购房者挑选了贷款买房。那么，商品房贷款方法有什么？产品贷款利率哪一种较低呢？

产品房贷款方法有什么？

１．住宅个人公积金贷款：针对已参与缴纳住宅个人公积金的住户而言，贷款买房时，提议挑选公积金低息贷款贷款。公积金贷款具备政策补贴特性，贷款利率很低。另外，公积金贷款在申请办理抵押和商业保险等有关办理手续时收费标准递减。

２．个人住房盈利性贷款：即按揭贷款贷款。申请办理该贷款需要达到以下标准：

ａ．贷款存款账户余额占购买住宅所需出资额的占比不少于30％，并为此做为买房首期款支付。

ｂ．有贷款金融机构认同的财产做为抵押或质押贷款。

ｃ．有充足偿还工作能力的企业或本人做为还款贷款等额本息贷款并担负法律责任的担保人。

３．个人住房组成贷款：是公积金管理方法能够派发的个人公积金贷款，额度一般为10－29万余元。组成贷款利率比较适度。贷款额度很大。因此较多被贷款者采用。

产品房贷款利率哪一种较低？

１．公积金贷款利率：现行标准个人公积金贷款利率是2015年10月24日调节并执行的，五年以上个人公积金贷款利率3.25％，月利率为0.27％；五年及下列个人公积金贷款利率为年利率2.75％，全国推行统一标准。

２．个人住房盈利性贷款利率：

ａ．即贷款购房的贷款利率，其计算方法为贷款贷款利息＝贷款额度＊贷款利率＊贷款限期＝贷款额度＊日数＊日利率＝贷款额度＊月数＊月利率＝贷款额度＊年＊年利率。

ｂ．在其中，2010年个人住房盈利性贷款开展了一定的调节：优惠利率调至八五折、首付款50％、利率上调1.1倍、对第三一套房禁止派发贷款。

３．个人住房组成贷款利率：所贷款项中的盈利性本人住房贷款一部分依照本人住房贷款利率实行；个人公积金贷款一部分依照个人住房个人公积金贷款利率实行。

依据我上文所详细介绍的相关"产品房贷款方法有什么？贷款利率哪一种较低？"的表述，相信需要购买商品房的买房者们早已有一定的掌握。我在这里提议大家，再去开展深层次的探寻产品房贷款的难题，终究购房是一件人生中的大事，可要细心慎重、粗心大意不可。