二手房交易全过程中，无论购房是全款买房交易还是分期还款，仅有申请办理了房地产产权过户，商家才可以拿到尾款，得到所有购房款。那么，在申请办理房产继承后，商家多长时间才可以接到所有尾款呢？这一也要分状况看来。

状况：王先生北京有一套二手房要售卖，如今早已产权过户一个月了，可是他都还没接到尾款，因此他很疑虑，不清楚自身该何时拿尾款。

一、买方全款买房

假如二手房全款买房交易，那么，在买方拿到新的房子产所有权证后，彼此就可以尽早去金融机构把卖家的帐户开展解除冻结，随后拿到尾款。

二、买方贷款

假如买方贷款购房，卖家要想拿到尾款还要直到房产过户以后。但卖家接到尾款的時间要依据买方贷款的方式而定，不一样的贷款方式，接到尾款的時间不一样。

按照市场分类，贷款方式有五种：商业服务贷款，市属个人公积金贷款，国管个人公积金贷款，及市属组成贷款及国管组成贷款。

1、商业服务贷款时效性：一般是放完房产证15个工作中日；

2、市属个人公积金贷款：出房产证10-15个工作中日（每一个市区出房产证的時间不一样）；

3、国管个人公积金贷款：出房产证7-10个工作中日签定借款协议，签过后7-10个工作中日下款；

4、市属组成贷款：一般时效性从评审逐渐，交易双方自己及直系亲属都，出示的有效证件合乎做个人公积金和商业贷款规定，一切顺利，商家4个月上下收尾款，遇上国家节假日日延期，有土地使用证的房地产，一般在这时效上加上2个月；

5、国管组成贷款：一般是在过完户后两个月上下接到尾款（无土地使用证状况下）。

综合性以上信息内容，我们可以了解：假如买方是全款买房交易，尾款拿到的時间较为早；假如商家是组成贷款，一般時间会较长。假如产生王先生那般的状况，卖家需要寻找顾客开展了解，或彼此到金融机构去资询，避免 出现意外产生。