购房是有标准的，是买特殊的房子，两限房便是限房价和限套型普通产品住宅，两限房做为确保中低收入家中的经济实用房因为实际操作方面的原因，一方面缺乏对中低收入家中的照料，许多一般普通百姓为取得个购房资格号而白天黑夜排长队，两限房土地交易金如何计算？两限房土地出让金可以不交吗？

两限房土地出让金如何计算？

1、两限房土地交易基准土地价格：私房写真土地资源基准土地价格28万余元／亩。采用招标会、竞拍方法供货土地资源，土地交易价格以竟价为标准。

2、一般性居住用地28－三十万元／亩。等高端居住用地31－33万余元／亩。土地资源应用金每一年一元／平米，开发设计建设企业缴纳，单独立户土地确权后由购买方按平摊土地面积和使用年限一次性缴纳。

3、根据国家相关要求，合乎土地划拨标准的新项目或商业用地新项目代征的土地资源，国有土地划拨费为十万元／亩，如征收土地土地价格高过国有土地划拨规范的，则按征收土地土地价格规范缴纳。

4、自己乡村的居住用地变成国有土地交易，归属于居住用地土地交易基准土地价格：居住用地基准土地价格28万余元／亩。采用招标会、竞拍方法供货土地资源，土地交易价格以竟价为标准。

两限房土地出让金可以不交吗？

在有一些状况下无需缴纳土地出让金，企业在建房子的情况下早已缴纳了土地出让金，要是没有到使用年限就可以不交。

缴纳私房写真土地出让金时需需要的原材料

1、划转土地使用权证出让或补领转让申请书3份（原件1份，复印件2份）。企业主管机构愿意出让的书面形式建议，若为股份制公司的须出示股东会决议3份（原件1份，复印件2份）。原土地使用权证3份（原件1份，复印件2份）。产权过户后房子所有权证复印件3份，原件需要在窗口核查。

2.以协议书方法交易的，出示转让合同3份（原件1份，复印件2份）；以招、拍、挂方法交易的，出示招、拍、挂委任书、交易量确认单复印件各2份（原件1份、复印件1份）；由人民法院判决的，出示人民法院裁定书、人民法院帮助执行通知书3份（原件1份，复印件2份）。

3.需要测绘工程的出示土地资源测绘工程材料（含地籍调查材料）原件3份。土地评估材料1份（原件）。需征询市整体规划单位建议的，出示整体规划建议及整体规划红线图3份（原件1份，复印件2份）。购买方公司法人企业营业执照或机构组织机构代码、法人代表身份证件复印件3份。土地资源主管机构愿意交易的简复单3份（原件1份，复印件2份）。

4.地名大全有变化时，出示地名办出示的门牌号证复印件3份。土地资源备案申请表格、土地资源备案委任书和公司法人真实身份证明文件原件2份。受托人与受委托人身份证件复印件2份。国有土地使用权证出让呈表格原件2份，窗口领到。

以上便是两限房土地出让金如何计算？两限房土地出让金是不是可以不交的所有内容，初的两限房便是限土地价格、限房价，之后在分派现行政策制订时又再加上了购买群体的限定。原本政府部门层面除开政策支持外，沒有在两限房上给予资产适用，乃至在贷款层面都没有照料。