一般入住后的居民才需要缴纳物业管理费，那沒有收房的状况下需要交物业费吗？收房可是未入住的物业费又该怎么计算呢？今日我就来和大家说一说。

沒有收房要交物业费吗？

１、物业管理交付买受人以前产生的物业管理花费，由建设企业全额的担负。

物业管理交付买受人之日起，物业管理花费由买受人担负，彼此另有承诺的从其承诺。因而，业主需不需要担负物业费，需看房地产交付时房地产商是不是具有拿房标准。

２、假如房子早已根据工程验收交付的，即便业主没入住也不可以免去缴纳物业费的责任。

由于物业管理公司对住宅小区出示园林绿化、清理、安全性等服务项目，早已依照合同书要求，对公共性位置等开展承诺服务项目，因而，有支配权根据前期物业服务协议扣除相对服务项目花费。

３、假如业主由于本身原因不申请办理收房办理手续，物业费还要在收房时补足。　

入住花费能够分成两一部分，一部分交到房地产商，另一部分交到物业管理公司。业主申请办理交费办理手续时要留意有关花费凭据的行为主体应与有权利收费行为主体相一致。

４、已完工但并未售卖或是并未交到物业管理买受人。

物业管理花费由建设企业缴纳就是指依照一切正常程序流程建设企业并未售卖或并未通告业主收房，或因为商住楼售卖人原因导致房子未做到交付应用标准等状况下，因买受人仍未购买未收房而仍未享有物业管理，故在先前的物业管理花费由建设企业担负。

收房可是未入住的物业费怎么计算？

只需商住楼做到了拿房标准，无论业主是不是收房，都理应缴纳物业管理费用。

自然，物业管理公司与业主商议空置房不缴或少缴又另说了。换句话说，你购买的房子理应从做到合同书承诺的交付标准时逐渐缴纳物业费。由于无论你有没有入住，物业管理公司早已逐渐出示服务项目，包含保洁服务，保安人员等。

收房但未入住的物业费怎么计算。实际交房内，收费行为主体常常出现错乱，物业管理公司通常干预拿房收费工作中，一旦新楼盘在交付时产生收费纠纷案件，有一些房地产商分不清详细情况，一律都交给物业管理公司同意解决，出现了收费行为主体不清、乱收费的状况，大家要多留意。