伴随着大城市的整体规划发展趋势，针对大城市建设发展趋势脚步的进一步加速，愈来愈多的市区老房子遭遇着动迁的难题，因此 如今政府部门也另外需要整体规划尽量新创建大量的安置房用以这种老房子的居民的安置，那么安置房与商品房一样吗，安置房的产权归属于自身吗？

购买安置房与商品房一样吗

一、商品房

商品房实际上便是在销售市场上能够交易商品流通的房子，可是并不是的房子都可以开展交易的。一般商品房包含有期房和商品房预购房。商品房期房指的便是开发设计公司将工程验收达标的商品房卖给买受人，由买受人来付款房价款。而商品房预售房，指的是在房地产商将仍在建设的商品房事先出售给买受人，并由买受人来付款订金或是是房价款的。

二、商品房就是指房地产业开发设计运营公司，经准许用以销售市场售卖而修建的房屋称之为商品房，安置房，是政府部门开展大城市道路建设和别的公共基础设施建设新项目时，对被动迁居民开展安置修建的房屋。安置的目标是城镇居民被被拆迁人，也包含房屋被动迁的农民。

三、差别

1.最先，商品房与定项安置房的定义就不一样，所对于的目标也不一样，商品房是对的购买者都对外开放的，而定项安置房只给这些被拆迁人购买。

2.也有便是安置房便是动迁以后，国家或是是房地产商得出赔付的住宅，而其土地用途是为划拨地，倘若需要售卖就得补缴齐土地出让，而商品房不需要交。

安置房的产权是归属于自身的吗

1、现钱目前市面上挂牌上市的动迁安置房，通常是沒有获得产证，或是是刚获得产证，按照规定5年内限定出让的房子。安置房交易的风险性非常大，乃至沒有确保的，房屋归属于房产，房产产权以房房地产管理方法单位备案办理备案为标准，沒有备案办理备案的，除法律法规独特要求的情况外，不具备合同法上的产权法律效力。

2、申请办理房屋备案，申报人理应向房屋所在城市的房屋备案组织提交申请，并递交申报材料；另外依据第三十条要求，申请办理房屋权初始登记的，理应递交下列材料：

（一）备案申请报告

（二）申报人身份证件

（三）建设商业用地所有权证实

（四）建设工程项目合乎整体规划的证实

（五）房屋已完工的证实

（六）房屋测绘工程汇报

（七）别的必需原材料

以上便是有关购买安置房与商品房是不是一样及其安置房的产权是佛归属于自身的详细介绍了，日常生活触碰的安置房，是政府部门开展大城市道路建设和别的公共基础设施建设新项目时，对被动迁居民开展安置修建的房屋，而商品房便是由交易交易获得的房子，房地产商租地建房子后当商品出售的房子。