购房者在购房全过程中，通常只看高层得房率的尺寸，不容易具体的测算房子公摊面积的是多少，这也促使房子公摊面积在交易房子的情况下处在黑色地带，购房者自身也忽视没了公摊面积的精确性。

一切正常状况下，公摊面积占房子面积的10%上下，100㎡的房屋有10㎡是公摊面积，你觉得这些面积有价值不？因此，购房者一定要严格监督公摊面积。此外要需要留意的是，公摊面积变小会影响到日常生活，变大影响定居面积，购房者一定要严格监督公摊面积的尺寸。

公摊面积怎么计算？

①公摊面积=公摊指数×套内工程建筑面积；

②公摊指数=总公共性平摊面积/(套内工程建筑面积×总户数)；

③套内工程建筑面积=套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积。

综合性以上公式计算，我们可以得到：公摊面积=总公摊面积/【（套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积）×总户数】×（套内应用面积 墙面面积 生活阳台面积）。

假如你要想测算工程建筑面积，能够在得到公摊面积以后应用公式计算（工程建筑面积=套内工程建筑面积 公摊面积）得到結果。

公摊关键指什么地方？

“公摊”关键包含电梯井道、管井、楼梯口、变电器室、机器设备间、公共性过厅、走廊、值勤治安室、同用墙面等地区，购房者应当对于此事有精确的了解。

不一样房屋公摊的占比应当多少钱？

7层下列住房公摊率为7-12%

高层建筑是叠加层数在6层上下的工程建筑，公摊一部分的面积包含墙体水平投影的1/2、室内楼梯、楼梯口和为居民出示服务项目的物有用房(热交换站、泵房、高低压配电室等)。

7-11层住房公摊率为10%-16%

楼房为7—9层的小高层住宅公摊在于各新楼盘本身的状况，在沒有地底机器设备用地、最底层沒有铺面、最底层空架的状况下，花园洋房公摊指数 在10%-15%中间，而带电梯轿厢的小高层建筑，公摊指数在15%-20%中间。

12-33层住房公摊率为14%-24%

高层建筑的公摊面积是大的。依据工程建筑经营规模的不一样，多层建筑一般在25-33层中间，并且高层建筑的楼梯高度高。

独栋别墅类的公摊率为1%-8%

一般来说单独独栋别墅沒有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公共面积平摊的标准是仅存有于本楼內部并与本楼建筑构造存在联接的一部分，而且仅向本楼居民出示非盈利性服务项目，不符此标准的工程建筑不可记入公摊面积。

房地产交易全过程中，每平米全是钱，做为购房者你千万别傻乎乎只听算不上，到头来消耗许多金钱。