室内装修的不便让许多人伐功矜能，因而愈来愈多的人挑选精装房拿房，既省时又方便。可是精装房在验房阶段却比毛胚房难监督许多，绮丽的装修非常容易遮盖房子的品质缺点。怎样降低精装房的质量风险，在精装房验房阶段，您需要对下列层面严格监督。

1、查验有关文档

新房子搬入前，小区业主应见到该新项目相关办理备案公文影印件便于确定该新项目是合理合法工程建筑;另外，应获得房地产商出示的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2、检验防臭地漏排水管道

在开展精装房房验房时，一定要查验卫生间地面是不是漏水，这一检验好与上下一层居民另外开展。达标的地面不应有存水存有，由于安裝地漏处是卫生间低处。可是，毛胚房以外，由于防臭地漏周边空出了一定的中后期铺设地面的高宽比。

3、墙壁空裂、墙面空鼓

墙壁的批腻子、地面装饰设计整体面层以及他装饰设计整体面层很有可能存有空裂状况。用铁锤轻轻地敲击，若听见“空荡荡”的响声，便是各整体面层与墙(地)面正中间有间隙;若听见低沉的碰击声，则说明他们触碰优良。

4、高层关心补漏

和别的楼房对比，高层屋子的验房更要谨慎，一定要查询每个房子的墙顶有没有降水漏水的印痕。由于依照建筑工程施工规定，建设企业所完工的房子要不历经两次暴雨的“磨练”，要不施工单位在建设单位的监管下开展过淋雨试验。

5、墙面开裂

一般而言，墙壁的缝隙大多数并不是构造缝隙，危险因素并不大。房子的构造难题常出现在生活阳台，在精装房房验房时万一发期房间与生活阳台的相接处有缝隙，这很有可能是生活阳台破裂的前兆。

6、上排污管道

查验上排污管道有没有渗、漏、堵状况。开启自来水龙头，尽量让流水大一点、急一点，一来看一下压力，二来试一下排水管道速率。

7、电源电路清查

电源电路清查应房间内户外开展，总闸及电度表在户外的，应查验其是不是能操纵房间内的照明灯具及房间内各电源插座，方式 是跳闸后室内是不是彻底关闭电源;室内有吸合的，也应各自查验每个吸合是不是良好控制各支系路线。为维护小孩安全性，间距地面30厘米高的电源插座务必带安全装置。此外，卫生间内的电源插头应以防水电源插座并有插座防水盒对策，卫生间的照明灯具座务必是磁口安全性插座，洗脸盆的上边不应有电源插座。

8、橱卫排风系统设备

餐厅厨房、卫生间应通风道分配，那样有益于臭味、有机废气等快速排出来，维持室内空气质量的清理。

9、别的插孔清查

后，也要检查一下屋子别的插孔的坚固水平，特别是在别忘记打开电话、电视机的路线插口，稍用劲拉一拉，看是不是虚置。