一、动迁房交易税金的扣除

1、按照规定改造安置住房土地免征城区土地税、另外，对改造安置住房运营管理企业、房地产商与改造安置住房有关的合同印花税及其选购安置住房的本人涉及到的合同印花税给予免征。

2、归属于货品住房等开发设计新项目中配套设施修建安置住房的，根据政府机构出示的有关原材料和动迁安置赔偿协议，按改造安置住房总建筑面积占建筑面积的占比免征城区土地税、合同印花税。出让老房做为改造安置住房楼盘且额未超出扣减新项目额度百分之二十的，免征土地税。

二、动迁房买卖现行政策

1、具备彻底产权年限的动迁房是能够开展交易的、动迁房假如开展了产权年限备案并获得房屋所有权证，是能够发售买卖的，房屋所有权资格证书(房本)是买受人依规有着房屋合法利益并对房屋行占据、应用获益和处罚的合理合法凭据。

2、房地产一般有两证，房本和土地使用证，房本简易的说就是说表达这房屋归你，假如房屋建筑没有了，你要再在原农田上修建，务必经有关部门准许、土地使用证表达此农田归你，不管房屋建筑是不是存有，他人是没有权利在你的底盘建物品的，这就是说侵害你的利益。

三、动迁房的买卖风险性

购买动迁安置房最先要查清安置房的特性，一般来说对早已完工的安置房能够查寻其“五证”，或到房产交易管理中心查寻房屋的产权年限材料等。不一样种类的动迁安置房，买卖彼此担负的买卖风险性大不一样。第一类动拆迁安置房，因为股票交易时间长，受销售市场要素的危害，通常店铺买家必须担负巨大的法律纠纷。关键反映在全国房价上涨后面再上家有心悔约，找合同书的系统漏洞躲避法律依据追求完美我方权益，或者是为合同的效力设路障。假如是选购还没有精准定位的安置房，其风险性就更大。

买卖方尽管能够了解房屋大概的位于部位，但没法明确建成后安置房的实际构造、房屋朝向、住宅小区自然环境等，申请办理产权过户等办理手续時间也会更长。因而在选购该类房地产时，签署一份合理的具备可执行性的买卖协议就看起来尤为重要。买卖协议除开要具有一般买卖协议的关键条文外，还必须对房屋的增购等花费的付款方式、诉讼时效拿房等都做出确立的承诺。