因为房屋建筑占地面积面积和房子的工程建筑面积测算标准和面积内函有一些是不一样的。例如，每一栋居民楼占地面积面积，这一面积是房子的工程建筑面积还是套内面积，或者应用面积。在房子面积层面，许多位置的面积测算标准是有不一样规范的，例如，生活阳台是不是封闭式等决定房子的工程建筑面积。大家根据一则郑老师傅的实例来了解一下占地面积面积的有关专业知识吧！

住在鄞州高桥宋家漕的郑老师傅近遇到了一桩烦心事：他提前准备把自己的一套二手住房卖出，前段时间去产权过户时，被告之房子产权证面积标不对，多标了６平米多，要再次变更。日前，房管所补偿的钱，还不够他付顾客的毁约款，令人确实烦闷。１７户住房多算面积百余平方米。

老郑的房子在宋家漕紫薇花二村１１幢一楼，是２００４年初买回来的二手房。他告知新闻记者，那时候购房连着税费共花了１７余万元，房产证面积标明为５９．７１平米。上月初，他以４２．５万余元的价格把房子卖给王太太，并签了合同书。没想到，到房管所申请办理产权过户出让办理手续时，工作员对他说，这套房子的面积标不对，具体仅有５３．４４平米，多算了吧６．２７平米，要再次改回来。老郑一下就愣住了。

上月底，鄞州区望春房管所就房子面积备案差错，向老郑出示了一份解决计划方案，累计补偿房价、多计的税费及贷款利息等有２．１余万元。老郑对新闻记者说，由于面积变小，他按如今的卖出价，要赔还顾客４万余元人民币呢。“这一差错并不是我导致的，凭啥叫我往里搭钱呢？”老郑感觉很憋屈。

老郑现住这幢住宅楼有３个楼梯道１８户别人，在其中１７户别人，房地产证面积都被多标了６平米多，仅有一户的面积是恰当的，计算下来，整幢楼多算面积百余平方米。上月初，房管所在楼梯道贴了通告，要有关居民去申请办理面积变更办理手续。房管所：老员工测算打错，积极主动解决善后处理。

黄优点说，这一差错是房管所单位导致的，理所当然给予纠正，并向所涉及到的居民道歉。在这种居民中，有些是一手房买回来后一直自住，有一些像郑先生那样历经了二手房买卖。房管所现阶段把状况属实告之了居民，期待小区业主来变更产权备案面积。房管所单位将根据现行政策和国家赔付的相关规范，给予相对的经济发展补偿。刑事辩护律师提议：郑先生可变更二手房。

郑老师傅对房管所的补偿计划方案明确提出了质疑。他说道，房管所的房价补偿，是依照２００４年时他买价每平米２８００元算的，可如今房子售出价格已再涨每平米７０００元，光这６．２７平米差错面积的价差就会有２万余元人民币了。老郑说，由于面积变小了，如今顾客也要找他理赔呢！

阮刑事辩护律师提议说，由于面积差错是由政府机构工作失职导致的，交易双方对于此事也没有义务，不可担负合同违约责任。老郑的这一份二手房转让合同书能够撤消，还可以彼此商议变更。除此之外，针对郑先生明确提出的补偿质疑，阮刑事辩护律师觉得补偿应当考虑到这几年的房价增涨要素，以现阶段的房地产成交价较为有效，提议郑先生和房管所单位多沟通交流一下。

看了这全部实例，住在占地面积面积的尺寸还是很重要的呢？万一向郑老师傅那般出现计算误差，可一定要好好地维护保养自身的利益！期待看了这种文本能对你有一定的协助。