如今很多人都是有现场定了房屋可是中后期不想要的疑惑，此刻你要退房子就并不是那么简易的。假如一方想退房，最先要与另一方商议，需看可否达成一致建议，可是假如彼此达到了一致意见，要以书面通知表明出去，那如何向开发商发出退房通告？退房通告又要怎么写呢？

如何向开发商发出退房通告？

购房者可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出。因开发商义务造成 退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等。

如买房合同中约定了退房的赔偿，按合同书约定解决，合同书约定的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付。

因购房者贷款申请办理未批准，合同书彼此对支付方式不可以协商一致等原因造成 退房的，开发商不用担负承担责任。

从法律法规的视角讲，购房者因开发商毁约而退房的难题归属于合同终止个人行为。《合同法》中的第九十三条要求，被告方协商一致，能够终止合同。被告方能够约定一方终止合同的标准。终止合同的标准造就时，解除权人能够终止合同。

退房通知怎么写？

XXXXXX企业：

自己与_______年_____月_____日与贵司签署了一份房产买卖合同书，合同书号/所买房号为_________________。该合同书第八条明文规定：拿房限期为_______年____月_____日前，拿房标准合乎国万家政府部门的相关要求，且合同书中也标明应具有该商住楼经综合性工程验收达标这一标准，但贵司无法按时拿房。 _______年___-_月中下旬贵司在明知道该商住楼没经综合性工程验收的状况下，向小区业主发出了交房通告。根据合同书第九条要求，贵司的个人行为已组成毁约，须担负合同违约责任。到迄今为止，距该商住楼的合同书约定拿房限期已超出90天，按照合同规定，自己规定消除此房产买卖合同书，请贵司按照合同书尽早申请办理相关的事宜。 本声明一式两份，彼此各执一份，经彼此签名后具同样法律认可。

小区业主签字：___________                                                          日期：XXXXX

企业查收：___________                                                          日期：XXXXX

以上便是如何向开发商发出退房通告及其退房通知怎么写的所有内容，实际中因为毁约状况出现，购房者规定退房的情况司空见惯，很多人因为不明白退房办理手续，也离开了许多 弯道，产生一些多余的不便。但若是开发商的义务，购房者可得到二倍赔付。