商住楼除开购买的全过程中需要交纳各式各样的费用之外，在入住时也需要交纳许多费用。下面，文中就将对商住楼的入住费的类型和计算方式开展有关详细介绍。

一、合同印花税

购房者在签署了买房合同后，干万别忘记在交纳首付的同，合同印花税也是需要交纳的。一般来说，合同印花税依照总房价的0.5%开展交纳。

二、贷款办理手续费

在购房者对贷款办理手续开展挑选后，购房者就可以到有关部门开展办理贷款办理手续，在购房者办理有关贷款办理手续的另外，购房者还需要交纳下列费用：

1、律师代理费：一般来说为申请办理贷款额的3‰。不够一百元的，按一百元收取；假如购房者挑选办理住宅个人公积金贷款的，一般不收取律师代理费；但假如购房者挑选的是组成贷款，则商业服务贷款一部分需要则按3‰收取。

2、公证费用：假如买房需要办理公正的，那么则要交纳一定占比的公正费用，公证费用的规范一般为200元至400元，或按公证机关收费标准的规范收取。

3、保险费用：分成二种方式，现阶段一般多选用下边的第(1)种方式。

(1)抵押加法律责任保证担保的则保险费用按下述公式计算收取：保险费用=购房款X年保险费用X计算现值系数。

(2)抵押加买房综合险贷款担保的，由房子险和人身保险两一部分组成：①房子险=贷款额度X年保险费用X计算现值系数②人身保险=贷款额度X(主险保险费用X失业险)

这种费用中律师代理费和公证费用并不是务必产生的费用，但因为办理所述办理手续时，程序流程非常复杂，因此 大部分买家都授权委托房地产商、律师所或别的中介服务统一办理。如果不需要授权委托办理或是公正的，也不需要交纳这两项费用。

三、入住交费

办理入住的另外也要交纳一些费用的，一般 房地产商会与入住通知书一并寄来小区业主一份有关的《缴费通知单》，在其中会详尽注明了应交纳的各类费用。

1、物业管理服务：:一般物业管理服务企业会收取一年的物业管理服务费用。

2、采暖费：由于住宅小区采暖的方法不一样，所交纳的采暖费用是不一样的。

四、办理房产权证交费

1、房产契税：如果是购买总建筑面积在120平米下列的房子，则依照总房价的1.5%交纳；如果是购买总建筑面积在120平米以上的房子，在交纳房产契税时，120平米以上一部分依照3%的占比交纳，120平米下列一部分仍依照1.5%的占比交纳。

2、同用位置同用设备房屋维修基金：这一股票基金一般依照总房价的2%交纳；直到创立了业委会后，由业委会管理方法。

3、房子产权评估费：依照每件房子80元的价格交纳。

4、房子所有权证：所有权证每一件4元。

5、服装印花贴税：每一件5元。

商住楼在入住以前务必先把有关费用缴纳清晰才不容易为自己产生不便，期待在看了本文以后，大家能对商住楼的入住费有一定的掌握。