交房，它是开发商应当向业主执行交付的一种责任，也是买房较关键的一步，因而买房者在申请办理交房办理手续时要分外慎重。那么，开发商交房常见问题有什么呢？下边就要我们一起来看热闹下的解释。

第一条：交房留意房款承诺

如果在合同书中与开发商承诺，开发商在房款付清以前，对交付房子有权利延期的，则顾客务必在把房款结清以后，才可以接受商住楼。

第二条：物业管理费不可以随意

如今依据要求，物业管理服务企业一般由开发商为新创建住宅小区聘用，并签定前期物业管理方法协议书。买房合同在签定时，向购房者提供业主临时性条例是开发商的责任，有关事宜包含物业管理费这种做出承诺。因而，假如物业管理费的难题出现在收房时，业主可由此认为支配权。

第三条：物业管理费能够按月交

在大家办搬入办理手续时，大部分开发商或物业管理公司规定业主一次性交付一年或很多年的物业管理费用。依据相关要求，物业管理服务的各类收费标准可按月、按季或按本年度收取，但不可一次性应收很多年的物业管理费用用。

第四条：缴纳房产契税签协议书

依据有关要求，房产契税一般于买卖方申请办理房产权属产权过户或变更时往房产契税征收行政机关缴纳。实际中大部分开发商在申请办理房子搬入办理手续时规定业主是按揭贷款业主缴纳房产契税、交易服务费等有关花费，不然未予申请办理搬入办理手续。

开发商往往那样规定，是由于针对贷款买房子的业主，在房子所有权资格证书未办理出来以前，开发商会为其担负分阶段连带担保责任义务。若业主搬入后不可以立即缴纳产权申请办理时要缴纳的房产契税、交易服务费等花费，会导致房产证延迟申请办理或不可以申请办理。而业主往往不愿意在搬入时缴纳这种花费，是怕开发商侵吞。

第五条：先验房再办理流程

在现阶段，开发商在交房时，一般都规定业主先办理流程，缴纳有关花费以后，才容许业主新房验收。针对这一不科学的程序流程，业主应坚持不懈先验房，后办理流程，并应将新房验收时发觉的有关难题书面形式呈拿给开发商并让其查收，以防止之后的纠纷案件。

自然，开发商交房常见问题也有许多 ，如提议业主团体交楼、遇配套问题先收房、购房尽早收房等。掌握开发商交房常见问题，也许能够协助买房者更畅顺的申请办理交房办理手续。