如今二手房早已变成房地产的销售市场上关键的楼盘类型,许多 人的首套房的房屋全是以二手房为开始的。新房子办理按揭贷款,一般是拥有 统一的标准的参照样本的,而二手房的贷款流程,则会由于房子的状况和屋主的状况的不一样拥有 实际的区别。针对要买二手房的小区业主而言,掌握二手房银行按揭流程是个关键的难题。

一、要想买的二手房务必是早已办理《房屋权证》,产权的明确并具有合乎政府部门要求的进到房地产业销售市场商品流通的标准。房子的楼龄是不可以超出十五年的。二手房银行按揭流程

二、挑选贷款银行,开展房产评估。二手房银行按揭流程

三、填好贷款申请表格,而且向贷款的银行递交下述材料:二手房银行按揭流程

购房者材料:二手房银行按揭流程

1、  贷款人也有直系亲属的身份证件、户籍簿、结婚证书(如单身,需要出示户口所在地的民政出具的单身证明);二手房银行按揭流程

2、  经济发展个人收入证明;二手房银行按揭流程

3、  房产买卖合同书(彼此买房协议);二手房银行按揭流程

4、  首付的收条或是存有这家银行的首付证实凭据。二手房银行按揭流程

5、  贷款人的贷款期满的時间,是不可以超出法律规定的法定退休年龄(男65岁女60岁)二手房银行按揭流程

6、  楼龄不可以超出十五年。二手房银行按揭流程

卖房子人材料:二手房银行按揭流程

1、  房屋出售人(含共有些人)身份证件及影印件、婚姻情况证实、户口本;二手房银行按揭流程

2、  产权证、土地使用证。二手房银行按揭流程

四、银行对买卖方提交的材料的真实有效、合理合法、合规及供款人的资信评估开展核查,核查达标后,出示《贷款承诺书》给买家,银行会标明出示多少,两年依照贷款。二手房银行按揭流程

五、买家将买房的首付款存进这家银行的账号,由银行锁定,房屋出售人到首付款交付、《贷款承诺书》签署后,到房房地产交易管理方法办理房子交易办理手续。二手房银行按揭流程

六、房子交易办理手续及新《房屋权证》办理结束后,购房者与贷款银行签署借款协议,办理抵押、商业保险等相关贷款担保办理手续。二手房银行按揭流程

七、借款协议起效,资产划归买家的特定账号,随后买家将贷款和首付款一并交付给房屋出售人。

常见问题：手房银行按揭流程

一、办理二手房贷款留意二手房的楼龄。二手房银行按揭流程

二、办理二手房贷款留意贷款银行的挑选。二手房银行按揭流程

三、办理二手房贷款留意二手房的房子情况。二手房银行按揭流程

看过上边这种对二手房银行按揭流程有一定的掌握了吧,要依据自身的状况,提前准备上边的材料,只需资料完整实际上还是很便捷办理的。二手房银行按揭流程