了解了什么叫公共性检修基金，维修基金要交到谁后，我再带大家讨论一下，房子的公共性维修基金应当如何交。

房地产商理应在申请办理新创建产品住宅权初始登记前，将该新创建产品住宅的维修基金存进专用存款账户金融机构。购房者理应在申请办理房地产业权变更备案前，将所买产品住宅的维修基金存进专用存款账户金融机构。缴纳规范：

(一) 有电梯轿厢的住宅，房地产开发公司依照每平方米总建筑面积成本价的4%交纳；不配备电梯轿厢的住宅，房房地产开发设计公司依照每平方米总建筑面积成本价的3%交纳。

(二) 有电梯轿厢的住宅，购房者依照每平方米总建筑面积成本价的3%交纳；不配备电梯轿厢的住宅，购房者依照每平方米总建筑面积成本价的2%交纳。

(三) 房屋出售企业委托扣除的维修基金属全体人员小区业主一同，不记入住宅营业收入。

看明白了吗？公共性维修基金，并并不是仅有买房者才交，房地产商做为房子修建方，也需缴纳一部分公共性维修基金，比买房者所要缴纳的额度多很多。