房屋交易合同书早已签了，房屋交易订金也早已交了，可是到要拿房要交钥匙的情况下，却发期房屋有很多不尽如人意的地区，心里便萌发了要想＂退房＂的念头。说到房屋退房，下边大家就而言一下怎样填好退房协议书？及其退房协议书有法律认可吗？

怎样填好退房协议书？

１．出卖人：（房屋出卖人名字）买受人：（房屋买受人名字）

２．依据《中国人民共和国担保法》及预购商住楼退房多个要求，历经房屋买卖方商议达到以下协议：因（退房原因）原因规定退房，该房屋位于于（房屋位于的详尽地址），总建筑面积（房屋工程建筑精确总面积）平米，一般商品房买卖许可证书为　（ ）市房预准字第（ ）号，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签署的一般房产买卖合同书（合同编号＿＿＿＿＿＿＿＿＿），并于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日历经（你自己所属的大城市）市房屋产权工程监理备案办理备案，备案信息＿＿＿＿＿＿＿＿＿。现彼此一致达到协议，愿意消除该一般房产买卖合同书。

３．该房产买卖协议书签署后出卖人将原购房的钱＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元退还给买受人，退房办理手续及合同书中涉及到的额外条文等均由出卖人与买受人商议后自行处理，房屋退房商议內容请填好在本协议书反面（如无别的协议，请在反面标明买卖方均情况属实）。　

４．本房屋退房协议自彼此签署之日起起效。　

５．该协议起效后，房屋出卖人应立即向（你自己所在地）市房屋产权工程监理申办退房备案注销办理手续。

退房协议书有法律认可吗？

如房地产商在签协议时获得了商品房买卖许可证书，则此协议合理合法合理，你退房便是毁约，合同书中承诺的订金开房间商未予退回。假如房地产商与你签协议時间没获得预售证，则协议失效，退定金和贷款利息。

总得来说，拿房、交钥匙的情况下，若发觉房屋有很多不尽如人意的地区，要想退房得话还是要填好退房协议，并且不是你要想退房就可以申请办理退房的，务必在你合乎买房合同的退房标准下，才能够申请办理退房，因此 在退房以前一定要看清再退房。以上便是对退房协议专业知识的梳理，期待以上內容能够帮上你。