一般来说，在建筑业中有关房地产都是有一般住宅和非普通住宅的区别。一般住宅一般是住户买回来做为民用型住宅；而非普通住宅则就是指这些总建筑面积较为大而且具备更高的商业行为的建筑。殊不知，大部分人对这个问题都一知半解。下面，我就将领着大家掌握一些有关非普通住宅的总面积标准的有关专业知识。

一、一般住宅和一般标准住宅

一般住宅:一般就是指按所在城市的依照一般民用型住宅工程建筑标准修建的定居用的房子。现阶段而言,大多数全是双层的住宅和高层住宅的住宅。双层的住宅一般来说就是指2-6层(含6层)的房子;而高层住宅的住宅则就是指6层以上的一些房子,高层住宅住宅一般来说多加装电梯。针对一般住宅和非普通住宅的区别因为全国各地的对多层高层的界定不是太一致的,因而区划标准全国各地能够依据具体情况酌情考虑开展明确。

一般标准住宅:一般就是指按所在城市依照一般民用型住宅标准修建的定居用住宅。高級、独栋别墅、休闲度假村等是不属于一般标准住宅的。一般标准住宅与别的住宅的有实际的区划界线。2005年6月1日起,一般标准住宅应另外考虑:住宅住宅小区建筑密度在1.0以上;而且单做一套有点贵总建筑面积在120平米下列;且具体交易量价格小于同等级土地资源上住宅均值交易价格l.2倍下列。

二、非普通住宅

1、住宅住宅小区的工程建筑建筑容积率在一般1.0下列(没有1.0);除别墅洋房外,平时的住宅楼一般都在1.0,因此 这条大部分能够无需考虑到。

2、单做一套有点贵总建筑面积在140平米以上(含140平米);例如你买来套房子若是138平便是一般住宅,可是假如你需要再买套141平的,这套便是非普通住宅。

3、具体交易量价格高过该区域销售市场参考价1.2倍以上(没有1.2倍);有的地域有卖价要求,例如有地域要求本地区销售市场参考价为10000一平,但你买的房子合同书价格是13000一平,这就是非普通住宅了。

上边常说到的三点便是一般住宅和非普通住宅的区别。掌握好这种专业知识才可以更清晰地对非普通住宅的总面积标准有一定的掌握。

在购买房地产时,大家不但要对非普通住宅的总面积标准有一定的了解,另外大家也解决一般住宅的有关专业知识有一定的掌握,拥有比照才可以更强的了解。期待看了本文以后大家可以有一定的了解和运用。