商品房贷款逾期交房能退房吗？有有关的法律规定吗？假如你并不清楚得话，那么就赶快一起来了解一下难题的答案是啥吧。

商品房贷款逾期交房能退房吗？

商品房贷款逾期交房依据国家要求是能够申请办理退房的，可是别的状况申请办理退房，需看购买房子者的退房原因。依据有关法律法规，出现下述状况购房者是能够申请办理退房：

１．房子套型与建房设计图纸不一致或是有关规格超过承诺的出现偏差的原因范畴，房产买卖合同书中未承诺处理方法的，购房人能够退房；

２．新楼盘房地产商私自变更设计规划、历经本地整体规划单位准许的整体规划变更、商品房设计方案企业愿意的设计方案变更造成 商品房的构造形式、房型、室内空间规格、房屋朝向变化，及其出现商品房买卖合同书被告方承诺的别的影响商品房品质或是应用作用情况的，商品房房地产开发公司未在要求期限内通告购房者，购房者能够退房；

３．商品房总面积存有出现偏差的原因平方根超出3％，购房者能够退房；

４．一般商品房确属主体工程品质不过关，购房者能够退房；

５．新楼盘房地产商贷款逾期交房，历经购买房子的人催告后在三个月的有效期内仍未执行的，购买房子者就有权利规定房地产商退房。

商品房贷款逾期交房退房的法律规定是啥？

１．高人民检察院有关商品房买卖的法律条文第十五条，依据中国房产买卖《合同法》第九十四条的要求，商品房售卖人延迟交付房子或是购房人延迟付款购房的钱，假如历经催告后在三个月的有效期内仍未执行，商品房买卖被告方一方要求终止合同的，应予以适用，但商品房买卖被告方另有承诺的以外。

２．法律法规沒有要求或是商品房买卖被告方沒有承诺，历经商品房买卖另一方被告方催告后，解除权履行的有效限期为三个月。商品房买卖另一方被告方沒有催告的，解除权理应在解除权产生之日起一年内履行；贷款逾期不履行的，解除权解决。

总得来说，商品房贷款逾期交房依据国家要求是能够申请办理退房的，依据国家有关要求，商品房售卖人延迟交付房子或是购房人延迟付款购房的钱，假如历经催告后在三个月的有效期内仍未执行的，就可以退房。以上便是对商品房贷款逾期交房退房专业知识的梳理，期待能够帮上你。