针对欠缺有关房地产工作经验和法律法规的买房者而言，退房子并并不是一件很简单的事儿。在退房子的全过程中会牵涉到许多 有关权益的纠纷案件和手续的难题，假如解决不稳妥很有可能缺失本应自身应获得的支配权。那么退房找哪一个单位？房管局申请办理退房又需要什么手续呢？

退房找哪一个单位

１、去有关建设管理方法单位规定彼此商议处理。商议就是指合同书纠纷案件产生后，由合同书被告方就合同书异议的难题开展商谈，双方都做出一定的妥协，在相互都觉得能够接纳的基本上达到和解书的方法。买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出。

因开发商义务造成 退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等；如买房合同中约定了退房的赔偿，按合同书约定解决，合同书约定的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付。

２、去本地建设管理方法单位举报。

３、假如和开发商商议不了，能够去人民法院立案庭立案侦查解决。可授权委托知名律师申请办理相关的事宜。

房管局申请办理退房需要什么手续

（一）买房人向开发商传出退房通告。

买房人可根据包裹信件、发传真或是电話的方式向开发商明确提出。因开发商义务造成 退房，应由开发商担负退房导致的损害，包含贷款贷款利息、首付的存款利率、买房的税费等；如买房合同中约定了退房的赔偿，按合同书约定解决，合同书约定的赔偿不够填补损害的，可再行规定赔付；因买房者贷款申请办理未批准，合同书彼此对支付方式不可以协商一致等原因造成 退房的，开发商不用担负承担责任。

（二）申请办理好各种各样手续

买房人明确提出退房规定后15日内，开发商理应退回买房人早已付款的所有购房款，而且承担申请办理买房人与贷款金融机构消除或是解除合同的所有手续，在上述手续或是文档并未消除前，开发商理应替代买房人向贷款金融机构付款每月付款的本钱与贷款利息。

（三）开发商退回购房款

彼此协商一致或是合乎法律规定的退房标准，开发商理应在买房人传出退房通告后，将所有购房的钱退还给买房人，而且申请办理结束个人公积金监督机构或是贷款金融机构的还贷手续。

以上便是对退房找哪一个单位及其房管局申请办理退房需要什么手续2个难题的汇总。期待能对您有一定的协助。总体来说，因此 做为一个一般买房者，假如有什么问题一定要立即资询知名律师，以维护保养自身的合法权利。