业主委员会，就是指由业主大选造成，意味着业主权益的机构，是业主履行相互自主权的一种独特方式。业主委员会由业主或是业主大会会议大选造成，一般由5至11人奇数构成。业主委员会的权利基本是其对物业管理的权，它意味着该物业管理的全体人员业主，对该物业管理相关的一切重大事情有着决定权。

一、业主大会的创立

要求:同一个物业管理地区内的业主，理应在物业管理所在城市的区、县人民政府房地产业主管机构的具体指导下创立业主大会，并大选造成业主委员会。

二、物业管理地区的区划

要求:一个物业管理地区创立一个业主大会。物业管理地区的区划理应考虑到物业管理的同用设施、建筑经营规模、小区建设等要素。具体措施由省、自治州、市辖区制订。

三、业主大会投票权建立

要求:业主在初次业主大会会议上的投票权，依据业主有着物业管理的总建筑面积、住房户数等要素明确。具体措施由省、自治州、市辖区制订。

业主大会会议制度理应就业主大会的审议方法、决议程序流程、业主投票权明确方法、业主委员会的构成和委员会任职期等事宜做出承诺。

四、业主大会的汇报工作规定和决议方法

要求:

1、举办业主大会会议，理应于会议举办15日之前通告全体人员业主。

2、业主大会会议能够选用团体探讨的方式，还可以选用书面形式征询建议的方式;但理应有物业管理地区内持有1/2以上投票权的业主报名参加。

3、业主能够授权委托人报名参加业主大会会议。

4、业主大会做出决定，务必经参会业主所持投票权1/2以上根据。业主大会做出制订和改动业主条例、业主大会会议制度，聘用和辞退物业管理公司，重点维修资金应用和续筹计划方案的决定，务必经物业管理地区内全体人员业主所持投票权2/3以上根据。

5、居民小区的业主大会会议，理应另外告之有关的社区居委会。