无房产证二手房分成多种，每一种的房地产交易都是有不一样的交易标准。法律法规正常情况下务必具备房产证的房屋才能够售卖，可是在房地产交易销售市场中沒有房产证的房屋也在交易着。看一下专业知识里边有关沒有房产证的二手房的交易状况。

无房产证二手房类型

1、第一种便是沒有建设进行的期房，期房是开发商在建设房屋的前期以低房价好户型的引诱吸引住买房者提早交易的房屋。这些房屋在交易的前期一般是房屋內购，大部分是先签订合同预拿房款来适用开发商建设房屋，也叫楼花。

2、第二种是早已建设进行的房屋，可是沒有申请办理出来房屋产权的房屋，由于开发商在为小区业主申请办理房屋产权以前，最先要自身将房屋的产权申请办理出来或者将房屋产权产权过户的办理手续申请办理齐备，以后才可以为新房子的小区业主申请办理房屋产权产权过户。这些時间需看开发商申请办理的进展，有的要等很多年才可以申请办理出来产权。

无房产证二手房交易

1、期房开展二手房交易，价格要比市价低出许多 ，由于购买的情况下价格就低。期房由于是新建的房屋，房屋的品质及其房屋的产权难题都一时半会掌握不上，对中后期拿房沒有多少确保，因此 购买该类房屋的全是以廉价购买开展或者定居的。

期房交易的情况下有二种状况，一种是早已缴完了房款，这类状况不需要历经开发商愿意，能够随意交易交易，交易的情况下以书面形式告知开发商就可以，可是买房者一般会押一部分房款，为了更好地日后能够成功的申请办理房屋产权的确保。一种是沒有缴完房款的状况，这类状况要征询开发商的愿意才能够开展交易。

2、早已完工的期房或者早已定居进来的房屋，在开展房地产交易的情况下能够依照市价交易，由于房屋的建设早已进行，仅仅沒有申请办理房屋产权。因此 开展交易的情况下，买房者一样会少缴一部分房款，作为日后房屋产权产权过户的确保。实际的交易与期房是类似的流程。也是有全款买房和分期的二种状况。

无房产证二手房交易在严苛实际意义上是不能的，可是由于开发商一拖再拖不可以将房屋产权产权过户到小区业主户下的原因，造成 许多 要想售卖房屋的人都没有办法一切正常交易，只有先预购，便是将房屋在沒有产权以前暂卖买房者应用。伴随着房地产销售市场交易的惯性力，那样的交易也逐渐产生常性了。