高层住宅顶楼会渗水吗
来源：房产超市网
2020年12月12日 06:54:00
高层住宅顶楼会渗水吗
漏不渗水还是需看房屋的产品质量问题，但是现在在渗水难题上如今早已越干越好啦，之前一般5年之后刚开始出现渗水，如今要延迟到8—十年，并且绝大多数仅仅渗漏，如今商住楼在工程施工的情况下，顶楼平屋面都是会做7—8层的防潮防寒保暖构造。
顶楼漏水原因有什么
1、小麻纹，即诸多的小裂痕，顶楼漏水大部分全是顶楼出现了裂缝而导致漏水，而小裂痕也是顶楼裂缝中最普遍的，也是导致顶楼漏水最普遍，最关键的原因。
2、因为地基下沉，尤其是一些农村自建房，新房子前两年路基非常容易出降地基沉降和轻度挪动，这种才算是导致顶楼很大裂缝的真实原因。
3、砂浆层不抗裂纤维，砂浆层过薄，或是水灰砂的占比不合理导致的裂痕，急冷急热也会导致砂浆层裂缝。
4、风化，尤其是北方地区，因为冬季下雪，结冻而冻破，平屋面砂浆层通常在历经一场大雪后会出现冻酥，也就是大家常说的，混凝土层冻粉了，没了凝固性，用脚来一踢便是一层砂。南方地区大部分是酸雨的危害腐蚀造成的风化。
顶楼漏水怎样彻底消除
1、清除：把全部松脱，风化的混凝土层祛除，看到软底，要是没有风化，冻酥这一步就可以忽视开。把尘土清理整洁，不能有脏物遮盖，以防影响防水堵漏实际效果。
2、修复：把较宽的裂缝用混凝土砂浆再次填补，规定整平，填补坚固，凝固坚硬。如果是一片小麻纹早已风化的，要清除早已风化的混凝土层，随后再用混凝土砂浆抹平。
3、防水堵漏：等填补的混凝土砂浆凝固干躁后，把专用型不漏原材料涂到平屋面，随后用木工板，刮刀等拉开，遮盖使全部顶楼。
4、保养：12小时内不能有明冲洗淋，泡浸，24小时内尽可能不必有明冲洗淋。