伴随着一个家中中的小孩越久越大，愈来愈多的家中也要想需要为小孩的未来做准备，因此 就起了购买第二套房子的念头，可是近期现行政策一直在持续的变化，现如今购买第二套房子首付低多少钱？若是购买第二套房子首付是不是能够贷款的难题也变成大家关心的重要，今日我就跟大家共享一下第二套房子分期还款的相关专业知识。

第二套房子首付低多少钱？

实际上近年来，国家针对第二套房子的首付比例一直在变化，下边就介绍一下按揭贷款买第二套房贷款现行政策的变化：

1、2010年1月10日，国务院厅公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通告确立，对已运用贷款购买住宅、又申请办理购买第二套（含）以上住宅的家中（包含贷款人、直系亲属及未成年子女），贷款首付款占比不可小于40%，贷款年利率严苛依照风险性标价。

2、2011年1月26日国务院举办常务会，规定进一步管控房房地产销售市场，贯彻落实当地政府义务，全国各地要明确价格保障措施并向社会发展发布，二套房房贷首付比例提升 至60%。

3、2013年3月，新国五条实施方案中明确提出，房价增涨过快大城市可适度提升 二套房首付。北京二套房首付比例任意提升 至7成，截止2013年6月已经，天津市二套房按揭贷款贷款首付比例仍未上涨，仍为6成。贷款年利率低为基准年利率的1.1倍。

4、2015年4月11日，中国人民银行南京市支行发布通知，针对购买二套房申请办理贷款的，南京市、苏州市两市的低首付比例各自由70%、60%统一降至45%，别的11个城市的低首付比例由60%降至40%，贷款年利率仍按不少于基准年利率1.1倍实行。

因此 现阶段各地区的首付比例一般是不一样的，实际还是需看本地的房价涨度及其有关的地域现行政策来明确。

第二套房子首付能够贷款吗？

不管是不是购买第二套房子，首付均是不能贷款的，首付务必在申请办理贷款前应具体支付便是付现金，不能用所买房贷款的。交了首付，才进到贷款程序流程。

可是首付款的来源于是贷款，贷款还是自身的钱都不在乎，这个是沒有规定的，可以用别的权益资本去贷款，那样就可以交首付，剩余的可按贷款方式按揭。

总而言之，假如要想购买第二套房子，还是要考虑一下家中的基础情况和收益状况，随后依据自身目前情况量力而为。