半世都得跟房相处，购房前应提前准备资产、购房、掌握买房专业知识，购房后还得还房贷。很多人不太搞清楚金融机构是怎么计算利息的，等额本金还贷法确实比等额本息还款还款法节约利息吗？

等额本息还款还款法和等额本金还款法的较为

一、等额本息还款还贷法

就是借款人每个月要还款的“本 息”额度是不会改变的。在其中的“本”是本金，“息”便是利息。由于每个月利息会随剩下本金降低而降低，而这类计算方式的特性是“本 息”的总金额不会改变，因此 本金会逐日增长。

优点和缺点：

1、这类贷款还款方式在贷款限期不会改变、利息每个月下降的状况下处于被动提升本金，以做到每个月还款额不会改变。因此 总付款利息款要比等额本金相对性要多。

2、从长久视角看来，这类还贷方式对借款人也有益。依照国内现阶段的发展状况，资产在一定的标准下伴随着時间的变化是可以的。而每个月还款额不会改变，无形之中借款人就得到 盈利。简易的事例便是90年代五毛钱钱能够购到一包泡面，如今5块钱才可以买。如今还房贷是5000元，二三十年后还是5000元。另外它还便于借款人科学安排每个月的日常生活和开展投资理财，还便捷还贷。

二、等额本金还款法

即借款人每个月要还款固定不动的贷款本金，多加利息便是贷款个每个月的还款额。在其中利息是依照剩下本金测算的，而剩下本金会逐日下降，因此 利息会越来越低，还贷额度也会越来越低。

优点和缺点：

1、这类贷款还款方式本金不会改变，并且利息每个月下降，因此 每个月还款额也逐日降低。总付款利息款相对性比等额本息还款要少。

2、等额本金还款法在早期还款额高，初期负担过重，自此逐日下降。因此 事实上是降低占有和减少占有了金融机构的钱，因此 贷款利息测算出来就少一些，但借款人也不可以获得哪些附加性价比高。此类贷款还款方式，合适日常生活压力会变重或预估收益会逐渐降低的人应用。

由上由此可见，等额本金法与等额本息还款法并沒有非常大的好坏之分，金融机构是不太可能亏损的。因此 还贷绝大多数是依据每一个人的现况和要求而定的。