网上签约跟传统式的在中介签订开展二手房买卖的程序流程有非常大的不一样，其优势便是省事情、便捷，缺陷是撤消不方便。下边我就为大家介绍一下二手房网签备案流程及网签备案的撤消方法，期待能对二手房买卖彼此有一定的协助。

二手房网签备案流程是啥？

1、买卖方要商议合同书的有关条文內容；

2、实际操作工作人员登陆存量房(二手房)网上签约系统软件从已公示公告房子信息中选择所交易房子，线上填好买卖合同的相关內容，并填好《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填好进行后由买卖方自主设定合同书服务密码，实际操作工作人员开展在网上递交；

3、交易当事人和房地产业经记组织签署的房地产经纪合同书须做为《存量房买卖合同》的配件一并递交到系统软件中。

在合同书递交结束后，实际操作工作人员从系统软件中联网复印《存量房买卖合同》，也有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；

4、合同书递交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人开展签字盖章后，能持申请表格以及他有关原材料到房子所有权备案单位办迁移登记。

二手房买卖网签备案怎样撤消？

买卖方未达到交易、合同书中购房人或资产调拨方法变化的，当事人应依照彼此事先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中承诺的在网上信息销户的限期与方法到服务窗口申请办理。假如本次交易房子要想开展下一次交易，须卖家再度开展网上签约。

在网上信息销户的申请办理程序流程以下：

1、当事人填好注销申请书：

根据服务窗口签订的，当事人填好《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。根据房房地产经记组织或交易确保组织开展签订的，由房地产经纪组织或交易确保组织在系统软件中填好注销申请书并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、当事人、经记组织或交易确保组织向服务窗口递交以下原材料：

(1)填好进行的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签名或盖公章)。

(2)当事人身份证正本和影印件；授权委托申请办理的，还需出示委托授权书。

3、服务窗口的工作员核查销户原材料后，在网签备案系统软件中销户该合同书在网上信息。

以上网签备案撤消方法需要在彼此商议愿意以后才可以进行，假如在其中一方不愿撤消，也就是商议失败，那么想撤消的一方只有到法院起诉来消除在网上签属合同。