房地产抵押贷款流程

1、贷款前填好《居民住房抵押申请书》；

2、向银行出示证明文件：

（1）借观人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明;

（2）贷款贷款担保人的企业营业执照和法人证明等银行资信证明文档;

（3）借款人具备法律认可的身份证件;

（4）合乎法律法规的相关住宅使用权有效证件或自己有权利操纵住宅的证实;

（5）抵押房地产的定价报告、鉴定证书和保单据;

（6）购建住宅的合同书、协议书或别的证明材料;贷款银行规定出示的其他文件或原材料。

3、银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查；

4、借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押；

5、借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正；

6、贷款合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业；

7、贷款结清，贷款结清包含一切正常结清和提早结清二种：