针对新房子的物业费交纳是依照业主收房之日起测算，而并不是以合同书签署之时测算。

针对收房时间的明确则也有不一样的状况，一种状况是业主在物业公司要求的时间内准时收房，彼此不会有异议。另一种状况是业主沒有在物业公司要求的时间内收房。假如归属于业主有意推迟或是别的难题，则物业费起缴時间以物业公司先前要求的收房时间算。推迟期内的物业费在业主最终收房时也务必一起补缴。假如归属于物业管理方因为房屋质量问题等难题让业主没法收房，物业公司务必将房子整修至能够超过拿房标准时，才可以刚开始扣除物业费。

物业管理花费主要包含以下新项目：

一是日常性的公共文化服务，关键有下列几类：①建筑物行为主体的管理方法及住房室内装修的平时监管;②房子机器设备、设备的管理方法;③清洁卫生的管理方法;④绿化管理;⑤相互配合公安人员和消防安全单位搞好住宅小区内社会秩序维护保养和安全防护工作中;⑥车子路面管理方法;⑦群众代办公司特性的服务项目;

二是目的性的重点服务项目：①生活起居类;②商业类;③文化艺术、文化教育、环境卫生、体育专业;④金融信息服务类;⑤经记代理商中介机构;⑥社会保障制度类;

三是授权委托性的特约服务。

《物业管理条例》

列入物业管理服务范畴的已完工但并未售卖或是因开发商缘故未准时交到业主的物业管理，物业费由开发设计施工单位缴纳;

自开发商交由业主起，物业费由业主缴纳，且开发商与业主签署的房产买卖合同书，理应承诺物业管理內容、服务项目规范、资费标准、收费方法及收费起止時间等內容，一般交货指就是指物业管理根据综合性工程验收，开发商向业主送到交付通告之日起满1月后。

一般物业费扣除時间一般由本地物业管理收费标准管理条例或物业管理条例要求，一般物业费缴纳的起始点以购房者验收房屋及格之日起刚开始测算。可是假如开发商传出搬入通知单后，购房者无书面通知不开展交楼的，物业费能够从传出搬入通知单一个月后刚开始测算。假如业主与开发商、物业管理服务企业针对扣除物业费的時间出現纠纷案件，商议不了的，应向住宅小区隶属地域的房产管理局物管科举报。