一、顶楼渗水的难题没法获得彻底消除

实际上，顶楼针对在我国人民来讲，是非常少许多人钟爱选购的，除非是是享有高视线的年青人。实际上，在我国人广泛讨厌买顶楼都是有缘故的，她们通常觉得顶楼“上下楼梯不便捷”、“冬冷夏热”、“供电不够”这些，但网编觉得在建筑工程技术迅速发展趋势的今日，顶楼这种缺陷都可以摆脱。

即然顶楼的诸多缺陷全是能够摆脱和处理的，那麼为啥具体日常生活，還是很少有人挑选买顶楼呢?这根本原因是“渗水”才算是顶楼较大 的顽症，迄今仍然无法得到彻底消除。一般来说，顶楼底端混凝土楼板250mm左右才可以絕對防潮，但如今薄厚是120mm至140mm。

二、腰线层采光不太好，且非常容易渗漏

腰线层，这一户型坚信据说过的人是较为少的，实际上，腰线层的出現，只不过是以便美观大方，让楼幢更具备质感，更合乎大伙儿的审美观，并沒有具体的应用实际效果。腰线层出現的部位都不固定不动，依据具体的美观大方实际效果，一般出現在底端和中南部。

为啥业界每个人都了解腰线层是干万不可以选购的呢?也由于腰线层有不能忽视的缺陷，由于腰线层仅是起美观大方功效，因此腰线层居民的定居作用将会遭受很大危害，一方面非常容易渗水，此外一方面采光会遭受遮拦。

先而言说腰线层怎么会非常容易渗水的难题，坚信这都是众多买房者想要知道的。腰线仅仅 具有建筑立面造型设计的功效，并沒有载重功效，因而许多 新项目的腰线仅仅 中后期挂上或是贴上，那样外挂软件的小挂件假如历经长期性的降水腐蚀，必定会导致渗漏、长霉和渗水。

讲完非常容易渗水的难题了，再而言说户型采光的难题，采光坚信在全部房屋里都是很关键的一个标准。腰线层较大 的缺陷就是说十分危害采光，原本一切正常户型的窗子是落地玻璃窗，可是腰线层由于腰线自身是有高宽比的，造成窗户尺寸缩小，采光面也相对缩小。

三、正中间户没法保证真实的南北透亮和室内通风

在购房的那时候，每每东面户和西面户“争吵”时，总许多人提议买正中间户，但其实不是。现阶段正中间户有二种户型，一种是真实的南北不透亮的户型，一种是选用连廊来避开南北不透亮的户型，不提议买的是北边应对电梯井道的正中间户，南北不透亮且气体难商品流通。

既然这样，那麼并不是也有一种南北透亮的正中间户吗?这应当值得购买了吧?实际上，也不是值得购买，由于这类户型仍然存在的问题。在销售市场上，南北透亮开型的正中间户是指连廊正中间户型，这是正中间户型的全新升级，根据设定连廊、采光露台来避开正中间户型采光和自然通风的难题。

连廊正中间户型本来南北透亮实际效果十分好，为何還是不值得买呢?由于连廊正中间户型历经设计方案后，采光、自然通风仍然小于边户，不管连廊户型的露台室内空间有多少，也无可比拟楼幢间的间距;不管连廊怎样透亮，也无可比拟无遮无挡的户型，因而采光、自然通风实际效果受到非常大影响。