顶层的房屋有什么优势与劣势？
顶层的优点
1、价格低、优惠多
相较别的楼层来讲，价格更低，优惠大量，这也是很显然的，特别是新房子交易中，顶层和标准层的差别更加显著。
2、噪声少
更为安静的自然环境，住在顶层不但不用担心楼顶隔壁邻居会打扰到你，也由于楼层高，不用担心路面的噪声。也有一点十分关键，由于目前的全是降层排水管道的技术性，因此也少了楼顶洗手间排水管道及其管路产生的噪声。
3、定居舒适
楼高更高一些，室内空间更宽敞，依照当代的建筑规划设计，顶层的楼高要比一般楼层广泛高10cm上下，可别轻视了这短短10cm，但可以让小区业主拥有更舒适的生活感受。
4、自然通风好、视线好
更为舒服的生活环境，楼房顶层空气对流强，自然通风好；楼层高，不容易担忧光照，日照充裕；再加上拥有非常好的视觉效果园林景观，这种是可以给日常生活提供更为舒服的感受。
5、不用担心下水道堵了问题
这一点的优点反映在哪呢？大家应当都注意到在卫生间一般都是有管路检修孔，这一贷款口子贴的地砖和其它地区是不一样，由于是为了避免立管出现阻塞时，便捷维修，可是在顶层是彻底无需留有这一检修孔。
顶层的缺点
1、易渗水
渗水情况很有可能较为严重，尽管建筑工程技术是飞速发展，顶层的防潮和修补特性也是越变越好，但这一切的前提条件全是构建在房地产商是不是承担上。也就是说一旦建筑工程质量不合格，顶层遭受的损害会是更大的。并且现实生活中，渗水问题针对顶层居民而言，乃至是广泛的。
2、隔热保温的困惑
不管国家如何规定，建筑规划设计如何改善，顶层在保温的问题上还是和一般楼层有一定的差别。可是假如新楼盘的品质高，顶层的自然通风好，这种影响还是可以合理的减少的。
3、油烟问题
如今高层建筑多是公共性排烟道排油烟，因此显而易见，顶层的排烟道的油烟和风速是较大，因此顶层居民需要买一个好的止回阀和尽可能好的抽油烟机。
4、压力小、出行不方便
很有可能碰到压力、停水通知断电影响较大、出行相对性不太便捷这些问题。
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