不动产权证和房本的区别

1、名字不一样

不动产权证和房本较大 的区别就是说名字不一样，房本全称之为中华共和国房屋产权证;不动产证全称之为中华共和国不动产权证书。

2、內容不一样

房本和不动产证在內容上就会有挺大的区别：房本包括房屋产权人、现有状况、房子位于、备案時间、房子特性、整体规划主要用途、房子情况和农田情况;而不动产权证比照房本提升了镭射激光区、房产模块号、可用限期等內容。

3、发证机构不一样

不动产权证和房本的发证机构不一样，房本图章：发证机构是市(县)房地产管理局(房屋交易中心)或市(县)市人民政府。

不动产权证图章：房产交易中心组织由市级左右市人民政府依规明确的、统一承担房产交易中心工作中的单位，如：“XX县国土资源局房产交易中心专用章”。

4、花费不一样

在办理不动产证和房本的那时候，必须交纳的花费都是不一样的，在办理房本的那时候必须依照农田总面积、房地产总面积各自开展2次测绘工程、交纳2次测绘工程花费，交纳2次制证直接成本。

不动产证测绘工程要是一次就行，制证的直接成本也就收一次。此外，买房时，也无须再多多的单位往返跑，全部办理手续都可以在房产交易中心管理中心一站进行。

5、版本不一样

许多 购房者都不清楚，不动产证是有2个版本的，包含单一版和集成版：单一版资格证书记述一个房产模块上的房产支配权;集成版资格证书记述同一买受人在同一备案管辖区内具有的好几个房产模块上的房产支配权。而房本只能一版本。

办理不动产证的步骤

1、初始登记

房子交货后购房者才能够刚开始办理不动产证备案，购房者必须到房管所单位办理初始登记(进行时间不一样)，搬入三个月后购房者能够在向房地产商资询初始登记状况，或是在房子所在城市的房产交易信息平台网自主查寻。

2、房屋所有权备案申请办理

购房者在办理好房子初始登记之后，还必须填好房屋所有权备案申请办理，随后让房地产商签名盖公章。购房者能够事前向房地产商了解，不动产登记证应当在哪家单位办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。

3、领到办理证件有关文档

购房者在办理不动产证的那时候必须许多 文档，在提前准备办理以前就应当先把这种文档提前准备好，购房者在填好申请表格的那时候应当提早资询有关部门，确立必须领到什么必需的申请办理文档，一次提前准备齐备。有关文档主要包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等，必须房地产商盖公章的地区也不可以落下来。

4、交纳花费

办理不动产证的那时候还必须交纳有关的花费，购房者在交纳完花费并递交的申报材料提前准备好以后，就可以向房地产管理单位提交申请办理。

5、领到不动产权证

购房者在办理完有关办理手续进行备案以后就能够等待得证了，得证的那时候，购房者必须带上房地产管理单位的领到资格证书通知单，依照通知单上的時间领到不动产权证书。