购房看面积 别再“套内”“平摊”傻傻的分不清楚
在购房的情况下，大家针对房屋的面积毫无疑问都非常的关心。可是事实上房屋面积能够有很多种多样归类，那么大家在购房的情况下测算房屋总价格的面积就是指哪一个面积呢？实际上指的便是房屋建筑面积，其相当于套内建筑面积和分摊面积求和的值，那么套内面积是指什么？分摊面积是指什么呢？
一、房屋的套内建筑面积怎么计算？
1、套内建筑面积的构成
套内建筑面积事实上是指的房屋使用权人真实可以应用到的房屋的面积，其由三个一部分构成：
（1）套内应用面积
套内应用面积关键是指卧房、卧室、大客厅、饭店、走廊、餐厅厨房、洗手间这些坐落于单独立户侧门的面积的总数，可是大家要留意的是烟筒、通风管道、管路不容易记入到房屋的套内面积中。
（2）套内墙体面积
墙体面积关键又包含现有墙和非现有墙二种，非同用墙墙体水平投影面积所有记入套内墙体面积，而同用墙墙体按水平投影面积的一半记入套内墙体面积。除此之外，在房屋內部的墙体的薄厚也财务会计入套内墙体面积。
在买房的情况下，如果是封闭式的生活阳台按其外场水平投影面积测算建筑面积；挑生活阳台得话按其底版水平投影面积的1／2测算建筑面积；凹生活阳台按其净面积的1／2测算建筑面积。
2、套内建筑面积的计算方法
看了上边的详细介绍相信大家都可以说出来套内建筑面积的计算方法：套内建筑面积＝套内应用面积＋套内墙体面积＋生活阳台建筑面积
1、公摊面积面积的构成
（1）电梯井道、室内楼梯、垃圾道、变电器室、机器设备间、公共性过厅和过道、地底机器设备、值勤治安室这些归属于小区业主相互应用的公共性一部分。
（2）套（模块）与公共工程建筑中间的分隔断墙及其墙体（包含后墙）墙体水平投影面积的1／2。
2、公摊面积面积的计算方法
公摊面积面积的测算最先需要了解公摊系数：
（1）分摊系数＝整栋房屋建筑的公共建筑面积大家整栋房屋建筑各套内建筑面积之和×100％
（2）分摊面积＝套内建筑面积×分摊系数
分摊系数大家在看楼的情况下能够立即了解楼盘销售工作人员，如果不安心，还可以搜集有关的数据信息，自身开展测算。由于房屋的分摊面积是非常关键的，假如分摊面积过大，也就代表着您具体应用的套内面积缩小，针对买房者而言是不划算的；可是假如分摊面积过小，便会造成走廊、电梯轿厢这些缩小，那样又会影响到一切正常的日常生活。因此房屋的公摊面积面积在一个有效的范畴是非常关键的。
以上便是我为大家梳理的房屋面积的计算方式，相信根据我的建设，您针对套内建筑面积和平摊建筑面积也拥有自身的了解，除此之外我的文章内容可以对您购房有一定的协助。