买房使用面积和建筑面积怎样计算？换算公式是啥
说到房子的面积，许多人的大脑中最先闪过的便是房子的总面积，但实际上，房子面积能够 分成使用面积和工程建筑，使用面积的占比能够 占据总面积的60%至70%，而且在房产买卖的全过程中，房地产商便是以建筑面积来测算价格的。可是，买房使用面积和建筑面积怎样计算？买房使用面积和建筑面积换算公式？?
买房使用面积和建筑面积怎样计算
1、建筑面积是由套内建筑面积和平摊的现有建筑面积构成，套内建筑面积由套内使用面积和套内墙面面积及生活阳台面积构成。所以说建筑面积是包括了使用面积的定义，建筑面积要比使用面积大。
2、建筑面积就是指房屋建筑各房外墙外场之内水平投影面积之和，使用面积相当于各作用应用室内空间墙身体表层所开敞空间的水平投影面积之和。使用面积是护指内房子应用室内空间的面积，以水平投影面积。房子的建筑面积包含套内（模块）建筑面积和按照规定应平摊的公共建筑面积两一部分。
3、建筑面积超过使用面积，它是在使用面积的基本上还再加了墙面所占有的面积。技术专业的叫法就是指住房建筑外墙勒脚以上外场平面测量的各层平面图面积之和。
“使用面积×1.3＝建筑面积”，能够 运用该公式计算简易测算。
1、建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积面积。公摊面积面积，工程建筑内的楼电梯厅、消防通道门、为本楼服务项目的高低压配电室、消防泵房等附设设备用地、墙体水平投影面积的一半，这种所有测算为公摊面积面积。
2、使用面积＝套内建筑面积-套内墙面面积-生活阳台面积。套内使用面积，有一个品牌形象的叫法叫“毛毯面积”，简易说，便是把积全铺平毛毯，能铺是多少面积的毛毯，便是是多少的套内使用面积。套内墙面面积，套内墙面面积包含房型內部的分隔断墙，二户中间的分隔断墙，墙体三个一部分。
买房使用面积和建筑面积怎样计算？买房使用面积和建筑面积换算公式？以上便是大约的有关详细介绍了。因为建筑面积是测算商住楼价格的清算数据信息，因而针对众多的买房者们而言，熟识建筑面积的计算方式是十分关键的，期待大家多方面高度重视。