商品房得房率多少钱？商品房得房率怎么计算
来源：房产超市网
2020年08月16日 21:33:00
商品房得房率多少钱？商品房得房率怎么计算
不论是买住房还是铺面，还是新房验收时当场面积核查，很多小区业主都常常会遇到得房率这个词。那么今日我就带大家一起来了解一下商品房得房率多少钱，商品房得房率怎么计算，大家一起来看一下计算方式到底是如何的，那样大家就可以在购买房子的情况下更为省时省力。
商品房得房率多少钱？
1、一般是根据公摊面积占建筑面积的必出而言的，一般双层的公摊面积为5％－10％，花园洋房（11－十三层）的公摊面积为13％－17％，高层住宅（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减去公摊率便是得房率了。
2、高层建筑的得房率一般为76％上下，花园洋房为81％上下，双层为85％；铺面的得房率一般为50％上下。
商品房得房率怎么计算？
1、计算方式：套内建筑面积＝套内应用面积＋套内墙面面积＋生活阳台建筑面积。市场销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋平摊的公共建筑面积（俗说“公摊面积”）。
2、测算房子面积时，测算的是建筑面积，因此 得房率太低，不性价比高；太高，不方便。由于得房率越高，公共性一部分的面积就越低，居民也会觉得压抑感。一般，得房率在80％上下较为适合，公共性一部分既宽阔大气，平摊的面积也不会过多，较为性价比高。
以上便是商品房得房率多少钱，商品房得房率怎么计算，现阶段大家讨论的得房率关键有两个版本号：一种是住宅套内建筑面积除于套内建筑面积加公摊面积；另一种是套内应用面积除于套内建筑面积加公摊面积。期待大家根据以上內容对这些方面会有一定的掌握。