二手房还是一手房好 了解两者的区别再来选择
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2019年10月23日 07:30:33
谈到按揭应该大家都非常的熟悉了，面对昂贵的房价，很多人都是没有办法全款购买房子的，都需要通过按揭的方式来购买房子的，下面我们一起来了解一下二套房按揭的相关资料介绍吧。
二套房按揭
一、二套房。
二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
二、二套房如何按揭。
购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。
二套房按揭
三、手续介绍。
贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;借款人按月还款;借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
以上的资料介绍就是关于二套房按揭的内容，购买二套房的时候一定要先了解清楚，看有哪些手续需要办理的，多了解可以少走弯路，可以提升办事效率。
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