一、商品房怎么抵押贷款

1、借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。

2、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批，贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

3、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

商品房怎么抵押贷款

二、商品房抵押贷款需要什么条件

1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款。

商品房怎么抵押贷款

以上就是我给大家分享的商品房怎么抵押贷款?商品房抵押贷款需要什么条件?希望能给大家提供一些参考!如果要办理抵押贷款，我们就必须要知道贷款的流程，还要知道贷款的风险性。