房屋共有是根据相互关联产生，共有人对房屋具有公平使用权，更为普遍的是夫妻个人财产，在夫妻关联续存期内对共有资产分不清分别的份额，并且也不可以规定对其共有资产开展切分。共有人对共有的房屋享有公平的使用权，经公平商议开展管理方法、操纵和解决，而彼此针对共有房屋资产也担负公平的责任，对外开放就相互房地产担负法律责任。在共有关联停止时，针对共有房地产开展切分时，理应秉着公平商议的标准，来明确分别的份额，假如商议没法达成一致，还能够经人民法院起诉解决。

在开展补偿分派时，最先要明确共有人的共有份额，能够 分成按份共有和相互共有。在其中按份共有人可依照分别的份额，对共有房地产的补偿来开展切分。针对相互共有，在共有关联未停止前，不可以对其开展切分。在共有关联停止后，如果有切分协议书要按协议书解决，沒有协议书的理应依据等分标准来解决，确定均值切分其份额。实际上，房屋拆迁补偿中，共有人规定不一致时可确定共有关联停止，但规定一致的一部分共有人中间仍可创立共有关联。

各自开展拆迁补偿，明确各共有人的相互份额后，对规定房屋产权调换的共有人因其新具有的份额为标准推行产权调换;对规定贷币补偿的共有人以其所具有的份额为标准推行贷币补偿。但规定产权调换房屋共有人到相同条件下下有权利优先选择购买规定贷币补偿的共有人所具有的份额。即规定产权调换的一部分共有人能够 规定对共有的所有房屋产权调换。另外对规定贷币补偿的一部分共有人以等同于房屋动迁贷币补偿的价格开展补偿，获得所有被动迁房屋的产权。

房屋共有在具体日常生活十分广泛，对共有房屋的拆迁补偿，根据我国有关要求，能够 挑选贷币补偿，还可以挑选房屋产权调换。各共有人到內容一致的状况下按其协议书对共有房屋的补偿安装开展解决，因依据不一样状况采用不一样的解决方式。