北京农村房屋农田拆迁补偿怎么计算
来源：房产超市网
2020年07月28日 09:05:00
北京农村房屋农田拆迁补偿怎么计算
一、拆迁人对被拆卸非成套设备住宅房子应用人的补偿计算方法为：补偿款拆迁补偿价格×原总建筑面积 经济发展可用住宅平均价×拆迁补助总面积，在其中，拆迁补助总面积依照以下计算公式：拆迁补助总面积原总建筑面积×拆迁补偿指数。
拆迁补偿价格关键由地方政府参考被拆迁房子所属地域那时候与这类一样房价来明确，需要报市主管机构准许后才可实行。针对涉及到大城市市政工程建设工程项目的房子拆迁，拆迁补偿价格由政府部门主管机构依据新项目范畴内一般住宅均值水来平明确。
拆迁补偿指数一般为0.7，针对近郊区和远郊区、县的房子拆迁，时下政府机构能够 依据具体情况适度减少拆迁补偿指数;按政府部门相关文档要求评定的特困户，地方政府能够 适度提升拆迁补偿指数0.1至0.2。
二、原土地划拨上的成套设备住宅的拆迁，对被拆迁人的补偿款中没有土地出让。实际规范可参考本地购买公有住房发售的相关要求来实行。
三、拆迁人以拆迁房及获得的土地划拨上自主开发设计建设或是做为出地区与相关企业共建、共建新项目中分为的房子补偿被拆迁人的，补偿房子参考经济发展可用住宅现行政策管理方法。
四、拆迁人归属于集体用地上的住宅，在依法处理有关办理手续后，可适用拆迁补偿。
五、拆卸住宅房子，其洗手间、餐厅厨房齐备的，理应依照成套设备住宅房子给予拆迁补偿。针对洗手间餐厅厨房公共的住宅房子，对被拆迁人再加其平摊的公共洗手间及餐厅厨房的总建筑面积后，依照成套设备住宅房子给予补偿。
以上是北京农村房屋农田拆迁补偿的有关要求，伴随着我国城镇化进程的持续加速，城区建设务必要创建在拆迁圆满完成的基本以上，以便进一步维护被拆迁人民利益，北京对于此事也制订了相对的补偿规范，以保证拆迁工作中的迅速推动。